194 Rue Marcel

3 + 1
chambres
2
salles de bains
899 000.0 $
prix

Superbe bungalow clé en main situé sur un immense terrain de plus de 15 000 pi², sans voisins à l'arrière. Offrant 3 chambres à l'étage, cette propriété lumineuse propose une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, dosseret et plancher en céramique, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et bain séparés. Le salon et la chambre principale à plafond cathédrale ajoutent au charme. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar, chambre et salle de bain. Cour spectaculaire avec piscine creusée. Garage avec plancher en époxy.

Addenda

Découvrez ce magnifique bungalow impeccablement entretenu, situé sur un terrain de coin de plus de 15 000 pieds carrés, sans voisins à l'arrière, offrant une intimité remarquable et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, un vaste vestibule vous accueille dans une propriété lumineuse et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres. Le rez-de-chaussée propose trois chambres de bonnes dimensions, dont une superbe chambre principale avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère. De magnifiques planchers de bois parcourent l'ensemble de l'étage, créant une ambiance élégante et harmonieuse.

La cuisine, récemment mise à jour, allie style et fonctionnalité avec ses comptoirs en quartz, son nouveau dosseret, ses armoires fraîchement repeintes et son plancher en céramique. Elle s'ouvre sur l'aire de vie et comprend des portes-patio menant directement à la cour arrière. Le salon dispose également de portes-patio, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La salle de bain principale a été entièrement rénovée avec des tuiles du plancher au plafond et offre une douche indépendante ainsi qu'un bain, combinant confort et design moderne.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable avec une grande salle familiale dotée d'un coin bar, idéale pour recevoir. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec douche rénovée, ainsi qu'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, la vaste cour constitue un véritable atout avec sa piscine creusée et tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la belle saison. Le garage, muni d'un plancher en époxy durable, ajoute à la fois fonctionnalité et style.

Située au coeur de la paisible municipalité de Saint-Mathieu, cette propriété offre un parfait équilibre entre le charme de la campagne et la proximité des centres urbains de la Rive-Sud, notamment Candiac, La Prairie et Brossard. Reconnue pour ses rues tranquilles, son ambiance familiale et son environnement naturel, Saint-Mathieu est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu sans compromis sur l'accessibilité. Les services essentiels, commerces et commodités sont accessibles à courte distance, et les autoroutes 15 et 30 sont rapidement accessibles.

Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.

* Les visites débuteront le dimanche 14 juin. *

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, luminaires fixes, table de billard, stores de la chambre principale, aspirateur central et accessoires, équipement du système d'alarme (service exclu), spa (non fonctionnel - nécessite des réparations)

Exclus de la vente

Micro-ondes, laveuse, sécheuse, téléviseurs + supports muraux, rideaux dans la chambre du sous-sol

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.6x12.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.5x10.1 P	Céramique	porte patio
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	18.4x13.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.9x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.10x11.1 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12x8.3 P	Céramique
Salon		18.6x17.4 P	Bois	porte patio
Salle familiale	Sous-sol	27.10x23.9 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	9.2x9.1 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher	Sous-sol	12.9x11 P	Bois
Rangement	Sous-sol	12.11x9.3 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,077
Taxes Scolaires $415
Évaluation municipale propriété $464,000
Évaluation municipale terrain $231,500
Évaluation municipale totale $695,500
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Tania Doganieri

Courtier immobilier résidentiel et commercial chez Zaarour & Associés

tania@zaarour.ca

514.691.8982

Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746