19 Rue Desparois

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1156
PC
479 000.0 $
prix

Bienvenue au 19, rue Desparois à Mercier! Ce lumineux condo semi-détaché de 2 chambres (poss. d'une 3e au sous-sol) est situé dans un secteur paisible et familial. À deux pas des garderies, écoles, cégeps, parcs, hôpitaux, commerces, golf, sentiers et pistes VTT/motoneige. Près des bus 111 (Angrignon) et 140 (Châteauguay). À 10 min de Châteauguay, 20 min de Brossard (DIX30), 25 min de Montréal et Vaudreuil. Accès rapide aux autoroutes 30, 20, 13 et 40. Idéal pour premiers acheteurs ou pour une vie pratique et confortable!

Addenda

Bienvenue au 19, rue Desparois, une copropriété en semi-détaché bien entretenue, située dans un quartier paisible et convivial pour les familles à Mercier. Offrant 2 chambres confortables, un espace de vie à aire ouverte et une cour arrière privée, cette propriété combine la simplicité de la vie en copropriété avec le confort d'une maison unifamiliale. Elle est idéale pour les acheteurs d'une première propriété, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un mode de vie nécessitant peu d'entretien.

Située dans un secteur très recherché, vous êtes à quelques pas de tous les services essentiels : garderies, écoles primaires et secondaires, cégeps, hôpitaux, parcs, commerces et activités de plein air telles que les sentiers de randonnée, les terrains de golf, ainsi que les pistes pour VTT et motoneiges.

Le transport en commun est facilement accessible grâce aux autobus 140 (Mercier-
-Châteauguay) et 111 (Mercier-
-Terminus Angrignon à Montréal), offrant des trajets directs vers des destinations clés pour les navetteurs, étudiants et professionnels.

Emplacement central et pratique pour les déplacements :10 minutes de Châteauguay25 minutes du centre-ville de Montréal20 minutes de Brossard (Quartier DIX30)25 minutes de Vaudreuil-Dorion

Accès rapide aux autoroutes :
Autoroute 30 : 5 minutesAutoroute 20 : 15 minutesAutoroute 40 : 25 minutesAutoroute 13 : 20 minutes

Hôpital à proximité :
Hôpital Anna-Laberge

Garderies :
Garderie les Tout Petits GéniesCPE Patachou

Écoles primaires :École Saint-Joseph (français)École Saint-René (français) Harmony School (anglais) Honoré
-Mercier (anglais)

Écoles secondaires :École Bonnier (français) Howard S. Billings High School (anglais)

Note légale :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, la déontologie des courtiers et la publicité prévoit ce qui suit :« Le titulaire de permis qui représente une partie doit, dès que possible, informer toute partie non représentée du fait qu'il a l'obligation de protéger et de promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente et d'agir de façon équitable envers les autres parties. »Afin de prendre une décision éclairée, vous êtes donc informé des choix qui s'offrent à vous, soit :a) traiter directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;b) faire affaire avec votre propre courtier, qui aura l'obligation de protéger et promouvoir vos intérêts.

Inclus dans la vente

Cuisinière (un brûleur ne fonctionne pas), réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires, unité de climatisation et pompe à chaleur, stores, rideaux et tiges, hangar, échangeur d'air.

Exclus de la vente

Tous les VENDEURS effets personnels, Rideaux dans la fenêtre de la cuisine

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	5.0x5.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	16.0x10.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x6.5 P	Tuiles
Boudoir	Rez-de-chaussée	12.7x10.5 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.1x2.4 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	21.3x17.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	6.1x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.5x16.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x12.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.5x9.7 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $130 Par Mois
Taxes Municipales $2,053
Taxes Scolaires $242
Évaluation municipale propriété $286,300
Évaluation municipale terrain $153,000
Évaluation municipale totale $439,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel