19 Ch. de Charlotte

3 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
1830
PC
Vendu
prix

Bienvenue au 19 Ch. de Charlotte à la Ferme Hendrick. Cette maison clé en main, conçue avec soin, offre des détails architecturaux raffinés, un intérieur luxueux avec des plafonds de 9 pieds, des fenêtres à guillotine à double vitrage et un élégant escalier ouvert en bois franc. Le sous-sol fini ajoute un espace de vie supplémentaire. Les salles de bains disposent de planchers chauffants et de meubles sur mesure. La maison intelligente est équipée de caméras, de capteurs d'eau et d'un générateur. Le jardin paysager, avec terrasse en pavé et clôture en cèdre, donne sur le parc Camden Row et offre un accès direct aux sentiers!

Addenda

Les gens se demandent souvent ce qui distingue vraiment la Ferme Hendrick. Dès que vous entrez dans le quartier, il devient immédiatement évident que quelque chose y est différent. Aucun espace n'est gaspillé par de vastes allées qui envahissent l'avant de la maison. Il n'y a pas de portes de garage colossales qui dominent plus que la porte d'entrée. Les rues paraissent plus intimes, contrairement aux grands espaces ouverts typiques des autres banlieues des grandes villes nord-américaines. Vous trouverez des gens assis sur leurs porches, discutant avec les voisins qui passent pour récupérer leur courrier. Vous verrez des groupes d'enfants jouant dans les parcs disséminés parmi les maisons, ou filant à toute vitesse sur leurs vélos.

L'extérieur classique de style Nouvelle-Angleterre du modèle Chelbrook est associé à un plan d'étage parfait pour les familles de toutes tailles. Grâce à un équilibre harmonieux entre les espaces ouverts et les espaces privés, cette maison lumineuse est à la fois belle et très fonctionnelle - avec une entrée désignée à l'avant et un mudroom à l'arrière, tous deux équipés de rangements et de place pour bancs et bottes boueuses.

Caractéristiques et améliorations :

- Escalier en bois franc amélioré
- Escalier ouvert avec main courante améliorée
- Arche à l'entrée du bureau
- Garde-manger amélioré
- Foyer au gaz amélioré
- Prise de gaz pour cuisinière et barbecue
- Planchers radiants dans toutes les salles de bains
- Collection de carreaux, accessoires de plomberie et éclairage améliorés
- Garage complètement aménagé avec plancher de béton peint
- Cour entièrement paysagée avec clôture en cèdre blanc, éclairage, dalle de stationnement en ciment, entrée en pavé et clôture latérale en bois.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers, y compris le lave-vaisselle avec garantie prolongée, tous les habillages de fenêtre, générateur Koehler de 20KW, équipements de caméras de sécurité intérieures et extérieures, équipements audiovisuels, protecteur de surtension électrique, armoire dans le salon, capteurs d'eau (là où ils sont installés).

Exclus de la vente

Système de chauffe-eau sans réservoir (location), tout le mobilier intérieur et extérieur, cadres photos et objets décoratifs, tous les effets personnels.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	8.8x7.0 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.8x7.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.0x13.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.0x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x13.0 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.2x11.6 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x11.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.6x11.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.8x15.6 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.0x4.6 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.4x8.3 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	12.0x8.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.4x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.5x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.4x11.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.4x8.5 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	11.7x6.0 P	Céramique
	2ième étage	8.4x5.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $900
Taxes Municipales $2,655
Taxes Scolaires $176
Évaluation municipale propriété $0
Évaluation municipale terrain $280,400
Évaluation municipale totale $280,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Appareils de chauffage, Système d'alarme
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché
Particularités Face au parc
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Fibrociment
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur le parc
Zonage Résidentiel