19 Ch. Lanzo

3
chambres
3 + 1
salles de bains
1806
PC
649 900.0 $
prix

SUR UNE POINTE, ENTOURÉE PAR L'EAU! Possibilité de location à court terme à titre de résidence secondaire selon vérifications. Propriété presque entièrement rénovée en 2020, orientation sud-ouest avec couchers de soleil spectaculaires, vue sur le lac et les montagnes. Pente douce vers le lac est idéale pour la baignade et les journées en famille. Offrant 3 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau + charmant refuge au bord de l'eau : 1 chambre, espace invités et beaucoup plus ! À proximité du Lac Simon, à 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et ±35 min de l'autoroute 50, Garage double, quai privé, bateau ponton et pédalo!

Addenda

Une expérience pensée pour la famille, les amoureux du plein air et les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de revenus!

* Possibilité de location à court terme à titre de résidence secondaire** Accès naturel au lac avec pente douce favorisant la baignade
* Quai privé pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau
* Bateau ponton, pédalo et planche à pagaie inclus
* Environnement paisible recherché pour une clientèle familiale
* Lac ensemencé de truites mouchetées apprécié des amateurs de pêche
* Activités nautiques directement sur place
* Garage double
* Remise.
* Proximité du réputé Lac Simon et de son vaste réseau navigable
* À seulement 1 h 40 de Blainville, 2 h de Laval et environ 35 minutes de l'autoroute Guy-Lafleur (50)
* Marché situé à environ 6 km.
* Sentiers de VTT et motoneige à proximité
* Charmant espace complémentaire au bord de l'eau avec 1 chambre à l'étage avec vue sur le lac, espace familiale au rez-de-chaussée, petite terrasse extérieure.
* Expérience quatre saisons axée nature, détente et plein air
* Potentiel intéressant pour une expérience locative orientée famille et tranquillité.

** Selon les informations obtenues auprès de la Municipalité de Montpellier, la location à court terme à titre de résidence secondaire pourrait être permise, sous réserve des autorisations, disponibilités et vérifications applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications. **

Inclus dans la vente

Pédalo, planche à pagaie, quai, bateau ponton 8' x 12', génératrice portative, auvent, bois de chauffage, aspirateur central et accessoires, électroménagers lave vaisselle Samsung/ réfrigérateur Kenmore/hotte micro onde Panasonic, laveuse-sécheuse, mobilier salle à manger, bancs îlot, fauteuil gris au salon RDC, lit queen avec base noire laquée et son matelas, climatiseur de fenêtre, meuble télé et téléviseur sous-sol, habillages de fenêtres, pierre Biostone ainsi que tout le contenu du garage

Exclus de la vente

Fauteuils au sous-sol, tous les cadres, meubles et accessoires sauf ceux indiqués dans inclusions. Tondeuse à batterie. Tous le contenu de la remise un étage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.5x6.0 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	14.1x7.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.4x17.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.3x8.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.8x11.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.0x9.9 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.7x10.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.2x10.2 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.1x7.1 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.7x7.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.8x30.8 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	8.7x12.2 P	Céramique
	2ième étage	8.6x5.10 P	Tapis
Rangement	2ième étage	8.7x4.8 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	20.0x15.3 P	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	9.11x5.6 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	9.10x9.4 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,503
Taxes Scolaires $340
Évaluation municipale propriété $405,500
Évaluation municipale terrain $46,400
Évaluation municipale totale $451,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Embarquation sans moteur seulement, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond
Revêtements Bois, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique scellée
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

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Magalie Paradis

Courtier immobilier Résidentiel

mparadis@mimmobilier.com

819.230.9600