19 Ch. Lanzo

3
chambres
3 + 1
salles de bains
1959
PC
649 900.0 $
prix

Évadez-vous au paradis sur le majestueux Lac Long à Montpellier! Implantée sur une pointe, cette propriété clé en main offre la rare impression d'être entourée par l'eau. Orientation sud-ouest, couchers de soleil spectaculaires, vue imprenable sur le lac et les montagnes, intimité remarquable et terrain à pente douce parfait pour la baignade. Maison presque entièrement rénovée en 2020 avec vue sur l'eau de presque toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour la superbe mini-maison au bord de l'eau avec terrasse et cuisine extérieure. Garage double, bateau ponton, pédalo et plus!

Addenda

Un véritable refuge au bord de l'eau !

Une combinaison exceptionnelle d'intimité, de vue panoramique et de couchers de soleil spectaculaires grâce à son orientation sud-ouest directement sur le majestueux Lac Long à Montpellier.

Un positionnement unique et recherché. Implantée sur une pointe, cette propriété offre la rare impression d'être entourée par l'eau.

À proximité du réputé Lac Simon et de son vaste réseau navigable, à seulement 1h40 de Blainville, 2h de Laval et environ 35 minutes de l'autoroute Guy-Lafleur (50), cette propriété représente l'endroit parfait pour décrocher du rythme urbain et créer des souvenirs mémorables en famille ou entre amis.

Coup de coeur assuré pour la superbe mini-maison au bord de l'eau, aménagée sur un étage et demi avec chauffage et électricité. Celle-ci comprend une chambre à l'étage, une vue incroyable sur le lac ainsi qu'une jolie terrasse avec cuisine extérieure donnant directement sur l'eau.

La propriété

Maison presque entièrement rénovée en 2020 offrant :

* 3 chambres à coucher;
* 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale;
* 1 salle d'eau;
* Foyer au bois;
* Sous-sol aménagé de type walk-out;
* Vue sur le lac depuis presque toutes les pièces de la propriété;
* Garage double;
* Remise/atelier;
* Remise à bois.

Le terrain offre une intimité remarquable ainsi qu'un accès privilégié au lac grâce à sa pente douce parfaite pour les activités nautiques et la baignade.

Inclus avec la propriété :

* Bateau ponton;
* Pédalo;
* Planche à pagaie.

Informations additionnelles

Propriété vendue avec plusieurs inclusions favorisant un style de vie récréatif et familial.

* Secteur recherché pour sa tranquillité, ses paysages naturels et la qualité de son plan d'eau;
* Accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité;
* Service Internet par fibre optique disponible dans le secteur;
* Propriété parfaite comme résidence secondaire, chalet quatre saisons ou lieu de rassemblement familial;
* Accès rapide aux services essentiels tout en offrant une véritable impression d'évasion.

Inclus dans la vente

Pédalo, planche à pagaie, quai, bateau ponton 8' x 12', génératrice portative, auvent, bois de chauffage, aspirateur central et accessoires, électroménagers lave vaisselle Samsung/ réfrigérateur Kenmore/hotte micro onde Panasonic, laveuse-sécheuse, mobilier salle à manger, bancs îlot, fauteuil gris au salon RDC, lit queen avec base noire laquée et son matelas, climatiseur de fenêtre, meuble télé et téléviseur sous-sol, habillages de fenêtres, pierre Biostone ainsi que tout le contenu du garage

Exclus de la vente

Fauteuils au sous-sol, tous les cadres, meubles et accessoires sauf ceux indiqués dans inclusions. Tondeuse à batterie. Tous le contenu de la remise un étage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle d'eau	Sous-sol	9.11x5.6 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	9.10x9.4 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	20.0x15.3 P	Céramique
Rangement	2ième étage	8.7x4.8 P	Tapis
	2ième étage	8.6x5.10 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	8.7x12.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.8x30.8 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.7x7.1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.1x7.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.2x10.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.7x10.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.0x9.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.8x11.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.3x8.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.4x17.5 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	14.1x7.9 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.5x6.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,945
Taxes Scolaires $340
Évaluation municipale propriété $405,500
Évaluation municipale terrain $46,400
Évaluation municipale totale $451,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Embarquation sans moteur seulement, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Armoires Comptoirs de quartz à la cuisine, Bois
Mode de chauffage Plancher radiant électrique au sous-sol, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Technopieux, Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond
Revêtements Bois, Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Salle de bains attenante à la CC #2, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Section aménagée dw type walk out., Entrée indépendante, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique scellée
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

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Magalie Paradis

Courtier immobilier Résidentiel

mparadis@mimmobilier.com

819.230.9600