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Ville-Marie (Montréal) - Centris® No. 23361454

1880-1886 Rue Atateken

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Unique et extrêmement rare sur le marché, cette charmante propriété offre beaucoup de cachet avec un jardin tout à fait époustouflant. Anciennement un Quadruplex, ce Duplex imposant offre énormément de possibilités. Même propriétaire depuis 1995, L'immeuble a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années. Une visite s'impose.

Addenda

1884 Amherst: Unité Principale
- Propriété sur 2 étages- 5 Grandes chambres et 2 belles salle de Bains- 1 Salon et une Cuisine à aire ouverte- 1 Salle de Cinéma - 1 Salle Familiale avec beaucoups de lumière naturelle
- Climatisation et chauffage centrale
- Aspirateur centrale
- Possibilité de Mezzanine
- Terasse avec Jardin époustouflant1880 Amherst: Unité Secondaire
- Zonage residentiel en droit acquis,
- Présentement utilisé comme bureau de bien être - 4 Grandes Chambres, 1 Salle d'eau, 1 Salle de bain et 1 cuisinette
- Possibilité d'extension sur le terrain
- Brique exposéImmeuble: Rénovations:
- Magnifique Façade
- Brique et isolation (2006)
- Corniche (2006)
- Toiture avec Garantie (2006)
- Thermopompe centrale YORK (2015)
- Immeuble entièrement rénové et convertie avec permis (2002)
- Cuisine et toilettes rénové au fils des années. Localisaiton :
- Coin Rue Ontario
- Walk score 99, Bike Score 100
- Métro Beaudry & Sherbrooke
- Parc Lafontaine
- Nouvelle epicerie Super C (Projet du Marché St-Jacques)
- Rue Ste Catherine (piètonne l'été)
- Le Village Gay, Vieux-Montréal
- Quartier des Spectacles, Quartier Chinois, Quartier Latin;
- Autoroute Ville-Marie
- Hôpital Notre Dame, Nouveau CHUM
- Université UQAM, McGill, Cégep du Vieux-Montréal
- Quartier en développement avec plusieurs projets en cours (Carré des Arts, EUROPA du Marché Saint-Jacques) Bref, une belle vie de quartier. Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Idéal pour :
- Investisseur immobilier ou Investisseur Occupant.
- Conversion en Immeuble Semi-Commerciale.
- Conversion en Condo Divise (Sans régie du logement)
- Voir Fiche de zonage (Potentiel: Taux D'implantation 70%) Contacter Charly pour obtenir les plans de chaque étages ou plus d'informations. Note : La rue Amherst Street est maintenant la Rue Atateken.

Inclus dans la vente

Thermopompe Centrale - Chauffage et Climatisation (YORK), Lave-Vaiselle, BBQ, Rideaux

Exclus de la vente

Frigo, Four, Micro-ondes, Lustre Salon

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon 2ième étage 4.50x5.20 M Bois
Cuisine 2ième étage 3.22x4.0 M Céramique Accès à la Terrasse
Salle à manger 2ième étage 2.6x4.0 M Bois
Autre 2ième étage 6.0x4.48 M Bois
Salle de bain 2ième étage 3.80x2.90 M Céramique Salle de lavage intégré
Chambre à coucher 2ième étage 3.1x3.75 M Bois
Boudoir 3ième étage 4.50x3.10 M Bois Puit de lumière
Salle familiale 3ième étage 3.75x6.08 M Bois Accès au balcon
Bureau à domicile 3ième étage 4.16x2.7 M Bois
Chambre à coucher principale 3ième étage 3.0x5.0 M Bois
Salle de bain 3ième étage 2.8x1.95 M Tuiles
Chambre à coucher 3ième étage 3.05x3.41 M Bois
Chambre à coucher 3ième étage 3.42x3.75 M Bois
Hall d'entrée 3.42x1.06 M Bois
Rangement 2.47x1.0 M Bois Ancient emplacement Escalier
Rangement 1.91x1.40 M Bois Ancien accès à l'unité du bas
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $5,219
  • Taxes Scolaires $922
  • Évaluation municipale $377,300
  • Évaluation municipale terrain $377,700
  • Évaluation municipale totale $755,000
  • Année de l'évaluation 2019

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central
  • Fenêtres Aluminium, PVC
  • Fondation Pierre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
  • Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
  • Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
  • Topographie Plat
  • Vue Sur la ville
  • Zonage Commercial, Résidentiel
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