1830 Av. Forest

4 + 2
chambres
4
salles de bains
2500
PC
839 800.0 $
prix

Addenda

Bienvenue à 1830 Forest,
Cette grande propriété comprend 4+2 chambres et 4 salles de bain complètes. Elle dispose d'une impressionnante surface habitable de 232 mètres carrés en plus du sous-sol.
À l'origine (après l'agrandissement), la propriété comportait 6+2 chambres. À l'étage, le propriétaire actuel a converti les 4 chambres en 3 en annulant un mur mitoyen pour pratiquement doubler la superficie de la chambre principale.
Au rez-de-chaussée, à l'avant de la maison, il a fait de même pour transformer 2 chambres de dimensions moyennes en une très grande chambre.
Une des très rares maisons du quartier qui possède une impressionnante extension à l'étage. Ce joyau en retrait est équipé de jardins de vivaces et de détails artistiques. Terrasse arrière paisible avec spa inclus. La maison est située sur une rue familiale calme et sécurisée avec des arbres adultes - la maison parfaite pour tout client qui apprécie les grands espaces à l'intérieur et la tranquillité à l'extérieur.
La propriété a récemment été méticuleusement entretenue et est prête à accueillir le futur acquéreur. Un incontournable!
Rénovations récentes : (rapport d'inspection disponible)
2022
- Planchers sablés et vernis2022
- Plusieurs sections de la maison repeintes2022
- Changement de certaines lampes électriques2022
- Renforcement de la structure du pont et du porche2022
- Réalisation de légers aménagements paysagers 2022
- De nombreux calfeutrages extérieurs refaits2022
- Quelques pièces de couloirs remplacées2022
- Arbres, arbustes et haies taillés2022
- Gouttières ajoutées pour un meilleur drainage des eaux2022
- Quelques bardeaux remplacés2022
- La plupart des prises sont connectées à la prise de terre
- Panneau électrique (sera changé avant la signature de l'acte de vente)
- Réservoir d'eau chaude (sera changé avant la signature de l'acte de vente)
Situé à:- À quelques pas de la plage, des parcs et de la piste cyclable - À 5 minutes à pied du Forest and Stream Club - À 5 minutes à pied du bus, 10 minutes à pied du train
- Accès rapide à l'autoroute A20
Proximité avec :
- Plusieurs beaux parcs
- L'aéroport, la gare routière
- L'école primaire de Dorval
- Le lycée Lakeside Academy
- L'École primaire de Gentilly
- L'École secondaire Dorval Jean-XXIII
- Le Royal St-Lawrence Yacht Club
- La Piscine extérieure aquatique Walters
- Le Complexe Aquatique et Sportif Dorval
- Le Centre communautaire Sarto-Desnoyer
- Des terrains de football en gazon artificiel, tennis, aréna de hockey, terrains de basket
- Le Centre commercial Jardins Dorval

Inclus dans la vente

Spa, laveuse et sécheuse au sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	18.5x11.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.11x9.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.4x11.8 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	17.9x11.7 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.2x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	16.9x11.8 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	16.5x11.8 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.8x8.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.5x18.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.6x11.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x11.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8x7 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	8.1x7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.10x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	17x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	16.7x10.3 P	Bois
Rangement	Sous-sol	13.3x11 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	10.6x7.10 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,754
Taxes Scolaires $633
Évaluation municipale propriété $416,100
Évaluation municipale terrain $249,000
Évaluation municipale totale $665,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel