18 Av. Glencoe

4 + 3
chambres
5 + 1
salles de bains
3664
PC
3 890 000.0 $
prix

ituée au coeur d'Outremont, cette maison unifamiliale avec sa façade en pierre a subi une rénovation complète en 2013. Avec 7 chambres et 5 + 1 salles de bains c'est maintenant une vaste résidence de luxe par son design et ses fonctionnalités. La lumière naturelle entrant par des puits de lumière et des atriums, une suite principale somptueuse avec un foyer au gaz et une grande entrée inspirante apportent au 18 Avenue Glencoe le prestige et l'élégance. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie somptueux.

Addenda

Au coeur d'Outremont, dans un quartier de maisons centenaires, le style architectural raffiné mais distinct attire immédiatement le regard vers cette exceptionnelle maison unifamiliale revêtue de pierre,
Relativement récent, ayant été construit à l'origine, en 1992, le 18 Avenue Glencoe reflète bien le prestige du quartier.
Lors de la rénovation en 2013, les propriétaires actuels ont fait appel à des designers d'intérieur de luxe, L'Atelier de L'Opéra, pour réinventer l'espace dans un style somptueux et évocateur.

De l'entrée majestueuse, qui s'ouvre sur un magnifique escalier en fer forgé, au sol en marbre séduisant avec sa couleur et ses veines distinctives, en passant par la savante utilisation des puits de lumière, des atriums et des voilages pour remplir la maison d'une chaude lumière naturelle.
Le résultat est une grande résidence de 7 chambres, 5+1 salles de bains, qui est aussi bien luxueuse et invitante que fonctionnelle.
Le design moderne et l'aménagement de l'espace étaient des considérations clés pour cette maison opulente. Le meilleur exemple en est la suite principale qui comprend un dressing somptueux, une salle de bain principale de qualité hôtelière et une zone nuit équipée d'un foyer au gaz.
Le 18 Avenue Glencoe est la maison idéale pour ceux qui ne recherchent rien de moins que l'exceptionnel.
Les fonctionnalités supplémentaires incluent :
- Un garage double complet avec une borne de recharge Tesla
- Une cuisine kascher équipée d'un garde-manger substantiel et de fours à convection double.
- Une généreuse banquette dans la cuisine avec coin repas pouvant accueillir 10 personnes.
- Une grande cour arrière zonée pour la construction de piscine.
- Deux grands balcons extérieurs, dont un au niveau de la suite principale.
- Un sous-sol entièrement aménagé avec deux chambres et une salle de bain trois pièces.
- Une salle à manger dédiée et glamour reliée à la cuisine, au salon et au hall principal par des portes françaises personnalisées.
- Un système de son câblé avec haut-parleurs intégrés répartis dans toute la maison.
- De grands placards de rangement.
- Deux foyers au gaz.
- Une terrasse semi-aménagée sur le toit.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, système de caméra de sécurité, système de son intégré, chargeur de voiture électrique.

Exclus de la vente

Rideaux et tringles, lustres et appliques murales.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	10.6x6.2 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	6.7x5.7 P	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol	8.9x12.11 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x12.9 P	Bois
Cuisine	Sous-sol	8.9x11.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	24.5x15.10 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	4.11x6.3 P	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol	12.7x8.4 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.8x4.10 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	8.8x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x15.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x14.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x13.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.3x17.1 P	Céramique
	2ième étage	20.2x7.3 P	Bois	Salle de bains attenante
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x16.10 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.8x5.7 P	Marbre
Boudoir	Rez-de-chaussée	12.5x20.10 P	Marbre
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.1x33.11 P	Marbre
Salle à manger	Rez-de-chaussée	20.9x13.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.5x17 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	23.5x13.5 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	7.9x6.7 P	Marbre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $15,583
Taxes Scolaires $1,947
Évaluation municipale propriété $1,552,300
Évaluation municipale terrain $967,300
Évaluation municipale totale $2,519,600
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
Garage Intégré
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel