178 Ch. de la Rivière

4 + 1
chambres
3
salles de bains
2588
PC
Vendu
prix

Sise aux abords de la rivière Gatineau sur un terrain d'un peu moins de 2 acres, cette chaleureuse maison est bâtisseuse de souvenirs heureux et hôtesse de nombreuses fêtes en toutes saisons. Au coeur de la maison, le foyer au bois orné de morceaux d'ardoise réchauffe la pièce principale où se trouvent salon, salle à manger et élégante cuisine. À l'étage, 4 chambres se plaisent à bercer les dormeurs. Au sous-sol, de vastes aires de jeux sont témoins des meilleures joutes de ping-pong. C'est aussi là où se déroulent les tapis de yoga, prêts pour une séance d'entraînement. Tout ce que Chelsea a de mieux à offrir à 20 minutes d'Ottawa!

Addenda

Découvrez les plaisirs qu'offre notre cours d'eau : baignade, plongeons, canot, kayak, planche à pagaie, ski nautique, patin sur glace naturelle et d'innombrables heures assis sur le quai à profiter des chaudes soirées d'été, à écouter le vent dans les grands pins, à observer les levers de lune et les étoiles filantes des perséides du mois d'août.
Autour de la maison, plusieurs chênes matures protègent le vaste terrain gazonné qui a vu ses plates-bandes se dessiner au fil des ans, où les hémérocalles multicolores attirent colibris, papillons et, à l'occasion, quelques cerfs plus téméraires, avides de hostas et autres vivaces gorgées de sucre. Le potager connait de bonnes saisons où les bouches affamées ne parviennent pas à croquer tous les délicieux légumes récoltés. L'étonnante framboiseraie offre pour sa part des saveurs exquises jusqu'aux premiers gels.
À mesure que les garçons ont grandi, les filets de soccer et de volleyball et le gigantesque trampoline y ont fait leur apparition. C'est ainsi que les copains se sont rassemblés chez nous, s'esclaffant et poussant de petits cris au gré des saisons.
Le magnifique sentier de la Voie verte de Chelsea, nouveau lieu de rassemblement du voisinage, traverse le fond de la cour. C'est là où se font les promenades avec chiens, les balades à vélo ou les randonnées à ski de fond. Les poètes qui s'y aventurent osent parfois dire qu'ils entendent encore l'écho de l'ancien train à vapeur qui y circulait jadis, en route vers Wakefield.
Sur les flancs est et sud de la maison, une magnifique galerie donne place à des conversations de toutes sortes sous les chauds rayons du soleil. Au bout de la galerie, la véranda grillagée permet d'abriter les repas les jours d'intempéries ou quand les moustiques se prennent pour des vampires. Une vue imprenable sur la rivière et sur les montagnes de l'autre berge hypnotise ceux qui la fixent trop longtemps, surtout lorsque vient le temps d'apprécier le coloris automnal à l'heure d'un coucher de soleil.
C'est aux petits soins que nous avons traité notre maison adorée. Tous les bons traitements, nous lui avons donnés. Maintenant, nous sommes prêts à passer le flambeau et à partager cette merveille à qui saura bien en profiter. Les voisins, aussi discrets que généreux, ont su rapidement nous accueillir et en feront tout autant avec les prochains occupants. À qui la chance de savourer le pur bonheur ?

Inclus dans la vente

- Réfrigérateur - Rideaux et couvre fenêtres - Quai - Cabanon sur le bord de rivière - Station de pompage pour jardin et pompe - Luminaires et lustres - Raccordement électrique pour spa -fournaise -adoucisseur d'eau -échangeur d'air -réservoir à eau chaude -humidificateur

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5x10.4 P	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol	6.1x9.5 P	Béton
Salle de jeux	Sous-sol	18.6x10.3 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	15.1x20.0 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	8.2x7.10 P	Céramique	SDB attenante
	2ième étage	16.6x5.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.7x11.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.11x16.6 P	Bois	acaciameubles intégrés
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x10.1 P	Bois	acacia
Chambre à coucher	2ième étage	9.5x9.5 P	Bois	bureau
Autre	Rez-de-chaussée	13.2x10.7 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.10x8.3 P	Ardoise	douche
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.10x9.7 P	Bois	acacia
Salon	Rez-de-chaussée	16.7x21.2 P	Bois	Foyer au bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.11x12.10 P	Bois	acacia
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13.10x12.4 P	Ardoise

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,432
Taxes Scolaires $679
Évaluation municipale propriété $576,400
Évaluation municipale terrain $132,700
Évaluation municipale totale $709,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Rivière
Allée Double largeur ou plus
Armoires MDF
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois maibec, Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel