171 Rue Patrick

3
chambres
1 + 2
salles de bains
670 000.0 $
prix

Bienvenue au 171 Patrick Street, un lieu de rêve où le luxe rencontre le style de vie ! Cette maison unique, lumineuse et spacieuse dispose d'une piscine d'eau salée chauffée. Profitez d'un cinéma maison de 12 places, de planchers chauffants, de plafonds cathédrales, d'une cheminée à gaz, d'un bar avec robinet de bière, et plus encore. La cour arrière orientée au sud offre du soleil toute la journée, une terrasse, un bar et une clôture en cuivre. La maison dispose de 3 chambres, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau. À seulement 10 minutes de Drummondville, près des parcs, des écoles et de l'autoroute 20. Une visite vous convaincra!

Addenda

Bienvenue au 171 rue Patrick!

Un havre de paix où le luxe rencontre le style de vie, dans un cadre unique. Spacieuse, lumineuse et incomparable, cette propriété remarquable offre une piscine creusée au sel, chauffée, parfaite pour profiter pleinement des journées d'été.

Érigée sur un grand terrain, l'extérieur est aussi impeccable que l'intérieur, avec un entretien méticuleux.

Cette prestigieuse maison unifamiliale offre un espace de vie généreux avec 3 chambres, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau (une à chaque étage).

Caractéristiques remarquables:
* Cinéma maison privé avec 12 sièges pliables en gradins, système de son ambiophonique et éclairage DEL
* Planchers chauffants (sous-sol, garage, cuisine, salle de bain, entrée, salle à manger)
* Foyer au gaz double face
* Plafonds cathédrale avec poutres décoratives
* Bar avec robinet à bière (beer tap)
* Cabane dans les arbres pour les enfants
* Allée pavée pour 4 voitures
* Cour arrière entourée de haies et clôturée avec une clôture en cuivre ornementale
* Piscine creusée au sel, chauffée, orientation plein sud pour un ensoleillement maximal
* Terrasse, coin BBQ grand cabanon, coin repas extérieur, balcon avec auvent rétractable
* Machine à espresso encastrée
* Plus de 250 000 $ d'améliorations extérieures

Emplacement idéal :À 5 minutes de l'autoroute 20, 10 minutes de Drummondville, 1 minute d'un parc et plus encore!

------

R. D. C :

-L'entrée mène à un magnifique vestibule avec un grand garde-robe.
-Le salon chaleureux et bien éclairé est idéal pour passer du temps de qualité en famille ou entre amis, surtout avec le foyer au gaz double face en hiver.
-La salle à manger accueillante est parfaite pour recevoir parents et amis autour d'un bon repas.
-Une porte-patio dans la salle à manger donne directement accès à la cour arrière.
-La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement et un grand espace de travail.

2e Étage:

-Trois chambres spacieuses, chacune avec un espace de rangement généreux.
-La chambre principale comprend un coin bureau ainsi que des garde-robes doubles.

Sous-sol:

-Comprend une grande salle de lavage, une salle familiale, un cinéma maison et un bar. Parfait pour une salle de jeux, des réceptions ou tout autre usage.
-Deux espaces de rangement, incluant la salle mécanique, ajoutent de la fonctionnalité.

Garage:

-Chauffé, avec un plancher en époxy et un évier.
-Beaucoup d'espace de rangement avec armoires Mastercraft incluses. Accès direct au rez-de-chaussée et à une porte extérieure menant au côté de la propriété.

Cour arrière:

-Superbe cour entièrement clôturée et paysagée, avec une piscine creusée au sel chauffée. Un vrai oasis estivale privé.
-Entourée de verdure, de fleurs et de plantes soigneusement entretenues.
-La terrasse comprend un espace pour un BBQ et un ensemble de patio.
-Mélange parfait d'Intimité et sécurité, idéale pour les familles avec enfants.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, four à micro-ondes et hotte intégrée, auvent retractable Ultrasol R-138, stores sur mesures dans les fenêtres, bancs de la salle de cinéma (incluant les 2 en extra qui servent si besoin de réparation), colonne de son «Omage» et Sub-Woofer (intégré dans la salle de cinéma), robinet de bière, refroidisseur et système pression ("beer tap"), aspirateur central et ses accessoires, cabane dans l'arbre, armoires à outils Mastercraft dans le garage, machine à expresso, luminaires

Exclus de la vente

Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse. Tous les objets personnels et les meubles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.9x16.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.0x16.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x11.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x10.5 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	16.0x9.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x13.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.0x8.9 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	5.2x6.2 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	15.0x16.0 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	16.0x10.1 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	14.5x8.6 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	7.5x14.8 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	7.5x10.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,815
Taxes Scolaires $294
Évaluation municipale propriété $413,800
Évaluation municipale terrain $112,500
Évaluation municipale totale $526,300
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
Revêtements Fibre pressée, Pierre de béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Tatiana Zalac-Purkis

Courtier immobilier résidentiel

tzalac@mmontreal.com

514.358.2096