170 Rue Principale, #617

3
chambres
2
salles de bains
1139
PC
750 000.0 $
prix

Le condominium de luxe le plus recherché de LUMINIA, Penthouse #617, une unité de coin lumineuse et spacieuse, est dotée de fenêtres du sol au plafond et d'une vue panoramique sur le lac Saint-Francois. La résidence a été professionnellement décorée à un standard élevé, offrant des intérieurs stylés et élégants, bénéficiant de plus de 75,000$ en améliorations et ajouts (voir addenda), incluant des finitions de qualité. La propriété bénéficie d'une construction en béton, de 2 stationnements intérieurs et d'un casier double pour rangement supplémentaire.

Addenda

LA VIE
- LA VUE
- LE LAC
Les résidents de LUMINIA bénéficient d'un accès à l'eau le long de son propre bord de l'eau, d'une piscine sur le toit et terrasse avec vue sur le lac, chaises longues/parasols et d'un espace barbecue avec cuisinette d'été, d'une salle de réception, d'une salle d'entrainement ultramoderne et de la commodité des services et de l'autoroute à proximité.
Liste des rajouts avec Luminia:
Armoires finies lustrées blanc acryliqueQuartz noir comptoir et dosseretÎlot en quartz noir avec retombéesPlancher tuiles porcelaines chauffantes dans les SDBBain autoportantSouffler le mur au salon
Montant total approximatif = $17,000.00 + 2ème stationnement $24,144.75 = $41,144.75 (EXTRAS)
*
Liste des rajouts suite à l'achat du condo:
Dans l'alcôve cuisine:
Bar café vitrerie - 2 sectionsHaut 4 sections portes vitréesBas 6 tiroirs mélamineComptoir et dosseret quartz blancAjouter 4 tiroirs garde-mangerRemplacer 3 portes d'armoires par 4 tiroirsLes luminairesAjouté moulures aux portesPeinture et papier peintChangé vanité salle de bainToile solaire et voilages sur mesure3 électros haut de gammeFrigo cuisinière lave-vaisselleBoîte mélamine pour encastrer tvFoyer électrique 72'' BeamMontant total approximatif = $34,492.50 ** Les reçus ne sont pas tous disponibles
***
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux & pôles, stores, réfrigérateur(LG), four(LG), cuisinière--induction & convection (LG), lave-vaisselle (LG), micro-ondes (LG), foyer électrique 72", télécommandes de porte de garage(2), thermopompe murale(climatisation seulement),échangeur d'air et miroirs des sdbs.

Exclus de la vente

Laveuse, sécheuse, borne de recharge pour voiture éléctrique, téléviseurs muraux et leurs supports.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Autre	12.6x5.0 P	Autre
Salon	Autre	10.6x11.8 P	Autre
Salle à manger	Autre	8.5x11.8 P	Autre
Cuisine	Autre	20.4x8.10 P	Autre
Hall d'entrée	Autre	18.9x3.11 P	Autre
Chambre à coucher principale	Autre	13.8x9.7 P	Autre
	Autre	6.5x7.11 P	Autre
Autre	Autre	9.6x4.10 P	Autre
Chambre à coucher	Autre	11.7x9.5 P	Autre
Chambre à coucher	Autre	11.8x8.4 P	Autre
Salle de bain	Autre	9.7x6.2 P	Autre
Autre	Autre	3.2x3.5 P	Autre
Rangement	Autre	5.4x2.1 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $4,812
Frais de condo $401 Par Mois
Taxes Municipales $2,706
Taxes Scolaires $335
Évaluation municipale propriété $417,500
Évaluation municipale terrain $35,100
Évaluation municipale totale $452,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Bord de l'eau
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Fini Acrylique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Électrique
Garage Sous-sol, Chauffé, Intégré
Piscine Sur le toit avec vue sur le lac, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Stationnement
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel