17 81e Avenue

3
chambres
2
salles de bains
1763
PC
650 000.0 $
prix

Niché au bout d'un cul-de-sac paisible et bordé d'arbres, ce chalet tout en brique profite de l'une des plus belles vues sur le lac Echo. Baigné de lumière, l'intérieur offre des planchers de bois franc partout (sauf : chambre principale), des plafonds cathédrale de 18 pi au salon et à la cuisine, un poêle à bois et une salle à manger de style solarium avec stores sur mesure. À l'extérieur : terrasses à paliers multiples, cuisine extérieure intégrée haut de gamme, cascade, passerelle, cabanon et quai privé sur l'un des rares lacs navigables du secteur. Conçue avec soin par son unique propriétaire, la propriété offre un potentiel remarquable.

Addenda

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, stores, four encastré (Frigidaire), four à micro-ondes encastré, plaque de cuisson encastrée (la hotte ne fonctionne pas), système d'alarme (fonctionnel, mais non utilisé actuellement), thermopompe, chauffe-eau, génératrice, abri Tempo sur mesure, cabanon, et cuisine extérieure intégrée (BBQ est exclus).

Exclus de la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, téléviseurs muraux et leurs supports, mobilier de jardin, statue (extérieur) et BBQ.

Emplacement

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Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.1x10.4 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.11x8.9 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	9.1x3.7 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	6.6x5 P	Tapis	+ grand garde-robe sur mesure
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.11x12.2 P	Tapis
Autre	Rez-de-chaussée	11.11x4.11 P	Tapis
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	26.11x3.11 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.9x5.10 P	Céramique	avec évier + porte de côté
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.9x9.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.10x12.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.9x14.7 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	8.9x8.3 P	Granite	Garde-robe double

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,691
Taxes Scolaires $640
Évaluation municipale propriété $618,900
Évaluation municipale terrain $215,700
Évaluation municipale totale $834,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non Pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Équipement disponible Cuisine extérieure intégrée., Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830