1665-1667 Rue De Biencourt

3
chambres
2
salles de bains
869 000.0 $
prix

Superbe duplex bien entretenu au coeur de Ville-Émard! Le rez-de-chaussée (3 CAC, 2 SDB sur 2 étages) avec cour arrière est disponible pour propriétaires occupants, avec possibilité de stationnement. Revenus annuels intéressants. Plusieurs rénovations majeures effectuées. À deux pas du métro Jolicoeur, du parc de la Vérendrye et du boulevard Monk.

Addenda

*** Opportunité clé en main à Ville-Émard -- parfait pour investisseur ou famille cherchant un revenu stable!

Le rez-de-chaussée vous offre un vaste logement de 3 chambres et 2 salles de bain sur 2 étages, avec une belle cour arrière et la possibilité d'aménager un stationnement. À l'étage, on retrouve un lumineux 4 ½ (2 chambres) loué à 1 220 $ par mois. Le rez-de-chaussée est occupé par d'excellents locataires à 2 420 $ par mois, mais sera libre pour propriétaire occupant. Des locataires exemplaires, respectueux et faciles à gérer.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes :

- 2013 : remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine du haut et des salles de bain des deux logements, sablage et vernissage des planchers

- 2014-2015 : sous-sol refait avec isolation à l'uréthane

- 2015-2016 : rénovation de la salle de bain du sous-sol, toiture, et cuisine du rez-de-chaussée

Un emplacement de choix : à seulement 5 minutes à pied du métro Jolicoeur, du boulevard Monk et de ses cafés de quartier, 2 minutes du parc de la Vérendrye, et à proximité rapide des autoroutes 15 et 20.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou propriétaire occupant désirant un bel espace de vie avec revenus, ce duplex est une valeur sûre. Une visite s'impose!

Inclus dans la vente

1665: Hotte avec micro-onde intégré sans garantie légale.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1,963
Taxes Scolaires $487
Évaluation municipale propriété $603,200
Évaluation municipale terrain $1
Évaluation municipale totale $603,201
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel