164 Rue Mercier

3
chambres
1
salles de bains
499 000.0 $
prix

Propriété lumineuse et accueillante offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie agréables et baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une aire de vie relativement ouverte, tandis que la salle à manger donne accès à la terrasse par des portes-patio. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale polyvalente, un espace bureau ainsi qu'une grande salle de lavage avec rangement. Garage et thermopompe centrale. Une propriété alliant confort et fonctionnalité à Châteauguay!

Addenda

Propriété lumineuse et accueillante offrant une disposition fonctionnelle, des espaces de vie confortables et une belle polyvalence au quotidien. Avec ses 3 chambres à coucher et sa salle de bain, elle représente une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison alliant fonctionnalité et espaces chaleureux.

Le rez-de-chaussée profite de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficient d'une aire de vie relativement ouverte, favorisant une circulation fluide entre les principales pièces et créant un environnement agréable pour la vie de famille comme pour recevoir. La salle à manger est munie de portes-patio donnant accès à la terrasse, créant un lien harmonieux avec l'extérieur et offrant un bel espace pour les repas en plein air et les moments de détente durant la belle saison.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie appréciable et polyvalent. Sa grande pièce principale peut facilement être divisée en deux zones distinctes, permettant d'aménager une salle familiale conviviale ainsi qu'un coin bureau dédié au télétravail. Que ce soit pour se détendre, aménager un espace de jeux ou profiter d'un coin tranquille pour travailler, cet étage s'adapte à différents besoins. Une grande salle de lavage avec espace de rangement supplémentaire complète le sous-sol et contribue à l'organisation du quotidien.

Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un garage ainsi qu'une thermopompe centrale assurant un confort en toute saison.

Située à Châteauguay, la propriété bénéficie d'un environnement de banlieue offrant un accès pratique aux commerces, aux services, aux écoles, aux parcs et aux installations récréatives. Avec ses pièces lumineuses, son sous-sol aménagé polyvalent et ses caractéristiques pratiques, cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et flexibilité pour ses prochains propriétaires.

* Les visites débuteront le dimanche 1er novembre. *

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, armoires dans la salle de lavage, luminaires, gazebo, balançoire, stores pour porte-patio/fenêtre

Exclus de la vente

Rideaux de voilage

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	4x4.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15x11.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.4x6.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.4x9.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.7x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.6x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.5x11.1 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7x4.11 P	Céramique
Autre	Sous-sol	17.7x24.1 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	14.9x7.9 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	16.4x9.3 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,014
Taxes Scolaires $304
Évaluation municipale propriété $255,200
Évaluation municipale terrain $211,100
Évaluation municipale totale $466,300
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel