163 Rue du Débusquage

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1500
PC
451 316.0 $+GST/QST
prix

Une opportunité à saisir ! Le rêve d'une vie familiale prend vie ici. Une propriété neuve qui allie espace, confort et emplacement de choix. Située dans un projet résidentiel presque complété à 100%, elle vous offre un environnement déjà établi, à quelques pas d'un parc, des écoles et de toutes les commodités. Offrant 3 chambres à coucher, un loft à l'étage et une cuisine moderne avec garde-manger walk-in, chaque espace a été pensé pour s'adapter à votre quotidien. Les plafonds de 9 pieds amplifient la sensation d'espace, tandis que le sous-sol non aménagé, ouvre la porte à un aménagement sur mesure, selon vos besoins et votre style de vie.

Addenda

Projet résidentiel presque complété à 100 %. Propriété à construire. Profitez d'une des dernières opportunités dans ce secteur en pleine demande.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort actuel et potentiel d'aménagement. Située dans un secteur en plein essor, à proximité d'un parc, d'une école et des services ainsi que de l'autoroute Guy Lafleur, elle représente un choix judicieux pour un premier achat ou un projet évolutif.

** Ce qu'elle vous offre :**

* 3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une vie familiale bien organisée
* Loft à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent
* Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel selon vos besoins.
* Espace prévu pour une future salle de bain (brut de plomberie inclus)
* Possibilité d'aménager le sous-sol avec salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain (frais supplémentaires auprès du vendeur)
* Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger walk-in
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
* Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double lavabo
* Matériaux au goût du jour et finitions soignées

** À l'extérieur :**

* Entrée asphaltée
* Pelouse en façade et plantation d'un arbre

** À savoir :**

* À construire avec garantie maison neuve
* Possibilité de personnaliser certaines finitions selon les choix standards du vendeur
* Plans optionnels disponibles (frais supplémentaires) : possibilité d'aménager 2 salles de bain à l'étage, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale ainsi qu'une seconde salle de bain complète

** Photos à titre indicatif **

** Mesures prises à partir de la maison modèle. Les dimensions peuvent varier légèrement. **

Inclus dans la vente

Liste des inclusions et matériaux standards disponibles sur demande.

Exclus de la vente

Tringles à rideaux, revêtements aux fenêtres, meubles, décorations, miroirs, dosseret à la cuisine, comptoirs de quartz à la cuisine pour comptoirs de stratifiés, foyer électrique, thermopompes murales, électroménagers. Photos à titre indicatifs, sélection de couleur et matériaux à déterminer par l'acheteurs selon sélection offertes auprès du vendeur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	22.1x33.0 P	Béton	Brut de plomberie inclus
Salle de bain	2ième étage	10.6x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x9.9 P	Plancher flottant
	2ième étage	3.6x4.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x11.2 P	Plancher flottant
Autre	2ième étage	11.9x9.11 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.9x13.11 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	6.7x5.2 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.8x8.9 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	3.0x6.7 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	2.11x6.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.6x10.11 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.8x6.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0
Évaluation municipale propriété $1
Évaluation municipale terrain $103,200
Évaluation municipale totale $103,201
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel