1600 Rue Soucy, #101-103

2600
PC
925 000.0 $+GST/QST
prix

Rare Condo commercial à vendre (1600 pi2) offrant un usage flexible (commercial ou industriel léger). Il dispose d'une porte de garage de 12' x 12', d'une hauteur libre de 24' et d'un fort potentiel d'optimisation grâce à la possibilité d'ajouter une mezzanine pour augmenter la superficie utilisable. Stationnement commun disponible. Idéal pour entreprises recherchant polyvalence et fonctionnalité. Localisation AAA. Contactez nous pour plus d'information.

Addenda

Le 1600 SOUCY
- Construction : 2009
- Zonage : H-710
- Usage : Flexible
- Commercial (C6, C11)
- Fondation : Béton Coulé
- Structure : Acier
- Toiture Élastomère Blanche : 2009
- Système de surveillance Caméra 24/7

Suite 101/103
- Superbe visibilité (Façade avant)
- Superficie 2600 pi2 (1600 pi2+ 1000 pi2)
- Hauteur
- Portes Garages - 12" x 12"
- Hauteur Plafonds - 24"

Le Quartier - À proximité:- 5 min de l'accès à l'autoroute 112, VIA rue Edgar- 7 min de l'accès à l'autoroute 10- 3 min du boulevard Taschereau, VIA rue Av. Auguste- 5 min du boulevard de l'Hôpital Charles-Le Moyne- 6 min du centre commercial Champlain

Toute promesse d'achat devrait inclure les conditions suivantes:

- La quote-part de copropriété indiquée dans la fiche MLS est fournie à titre indicatif seulement et sera confirmée à la réalisation de la subdivision cadastrale de l'immeuble.

- Les frais de copropriété mentionnés sont des estimations projetées. Le montant exact des charges communes sera déterminé officiellement par le syndicat de copropriété lors de sa constitution et de sa 1er assemblée des copropriétaires.

- Les taxes municipales et scolaires indiquées sont des valeurs estimatives projetées. Les montants définitifs seront établis suivant l'émission de l'évaluation municipale applicable à chaque partie privative, à la suite de la subdivision cadastrale des lots.

- Le notaire instrumentant l'acte de vente sera désigné par le Vendeur.

- La présente promesse d'achat est conditionnelle à la réalisation de la subdivision cadastrale de l'immeuble en copropriété divise commerciale, à la publication de la déclaration de copropriété ainsi qu'à la livraison, pour chaque partie privative faisant l'objet de la présente promesse d'achat, d'un certificat de localisation reflétant l'état actuel des lieux, le tout aux frais du Vendeur.

- L'Acheteur reconnaît que les superficies, dimensions, limites et désignations cadastrales des parties privatives indiquées aux présentes sont approximatives et sujettes à modification suivant les plans d'arpentage finaux, la subdivision cadastrale et la déclaration de copropriété. Toute modification raisonnable découlant de ces démarches ne pourra affecter la validité de la présente promesse d'achat, ni donner lieu à une réduction du prix de vente ou à une résiliation de celle-ci

- L'Acheteur reconnaît que le stationnement commun fera l'objet d'une répartition en espaces de stationnement à usage exclusif, chaque partie privative se voyant attribuer un nombre déterminé d'espaces de stationnement. L'attribution, la localisation et la désignation de ces espaces de stationnement à usage exclusif seront déterminées par le Vendeur dans le cadre de la subdivision cadastrale.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur,

Les unités peuvent être loué ou disponible pour une propriétaire occupant.

Inclus dans la vente

Hvac

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $396 Par Mois
Taxes Municipales $11,735
Taxes Scolaires $338
Évaluation municipale propriété $1,342,400
Évaluation municipale terrain $694,200
Évaluation municipale totale $2,036,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Services disponibles Système de gicleurs
Particularités Étude environnementale phase 1
Fenêtres Aluminium
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Type de commerce/Industrie Detail, Entreposage, Grossiste, Fabrication, Service
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Revêtements Brique
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Commercial, Industriel