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Pointe-Claire - Centris® No. 16601978

152 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore

  • 3

    chambres
  • 2 + 1

    salles de bains
  • 925 000.0 $

    prix

Maison 3 chambres impeccable et lumineuse à Pointe-Claire Sud - avec accès à l'eau! - sur l'une des plus belles rues du West Island. La maison est entièrement rénovée, mettant en valeur une cuisine ultramoderne, de superbes portes-fenêtres Pella qui s'ouvrent sur une terrasse zen magique et des jardins de vivaces méticuleusement entretenus. Profitez d'un verre de vin et du coucher de soleil sur le quai du lac St-Louis après le travail. À 2 minutes du majestueux centre communautaire Stewart Hall pour votre pique-nique estival au bord de l'eau et musiciens live tous les mercredis. À seulement 15 minutes à pied du village historique de Pointe-Cl

Addenda

152 Bord-du-lac fait partie de sa propre petite communauté avec tous les résidents de Claremont ave. Un endroit pittoresque qui vous donne l'impression d'être à la campagne avec ses arbres matures, sa rue tranquille, son allée privée menant au lac St-Louis et son accès à un quai où vous pourrez prendre votre café du matin. C'est l'un des secrets les mieux gardés de Pointe-Claire!
La maison est entourée d'un magnifique jardin de rocaille, d'une terrasse zen privée entourée de cèdres d'un côté et d'une pergola en bois de l'autre.
La maison dispose également d'une nouvelle cuisine sur mesure extrêmement bien pensée et construite avec des matériaux de qualité, comme le comptoir en quartzite et le double réfrigérateur et congélateurs européens encastrés, un nouveau lave-vaisselle et beaucoup plus. Venez voir par vous-même car il n'y a absolument rien d'autre à faire que de profiter d'un style de vie qui consiste à faire du kayak, du paddle board, de la voile ou du canotage, du vélo jusqu'au village, des pique-niques au bord de l'eau et du patinage sur un lac en plein hiver. Tout cela et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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Inclus dans la vente

Électroménagers; cuisinière, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateurs et congélateurs encastrés. Stores dans les chambres, ouvre-porte de garage, système d'alarme, luminaires. Tout "tel quel".

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 17.10x10.7 P Bois au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.0x9.9 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 9.4x12.0 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.5x2.10 P Marbre
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.9x9.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x9.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.5x7.6 P Bois
Salle de bain 2ième étage 7.7x4.10 P Ardoise
Salle familiale Sous-sol 17.7x17.9 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 8.6x4.7 P Plancher flottant
Salle de bain 8.6x5.2 P Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,626
  • Taxes Scolaires $550
  • Évaluation municipale propriété $255,300
  • Évaluation municipale terrain $316,300
  • Évaluation municipale totale $571,600
  • Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Particularités Lac, Embarquation moteur permise
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité Club de voile, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements Bois, Pierre
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Paysager
  • Toiture Tôle Scandinave
  • Zonage Résidentiel

Contact the listing broker(s)

Idem Sama

Residential & Commercial Real Estate Broker

isama@mmontreal.com

514.924.7261

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