1507Z-1509Z Av. Argyle

4
chambres
2 + 1
salles de bains
1 600 000.0 $
prix

Plongez dans le quartier vibrant de Ville-Marie et découvrez un véritable joyau rare: un triplex remarquable qui redéfinit l'élégance urbaine. Cette propriété exquise a été soigneusement rénovée, chaque unité présentant une impressionnante fusion entre le charme historique et la sophistication contemporaine. Son emplacement idéal et ses intérieurs magnifiquement restaurés en font un prospect attrayant pour les investisseurs et ceux qui souhaitent s'immerger dans l'essence de la vie urbaine. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une part de cette ville vibrante et florissante - cette propriété est véritablement une opportunité exceptionnelle!

Addenda

Une Opportunité Exceptionnelle au Coeur du Centre-Ville de Montréal !

Plongez dans le quartier vibrant de Ville-Marie et découvrez un véritable joyau rare: un triplex remarquable qui redéfinit l'élégance urbaine. Cette propriété exquise a été soigneusement rénovée, chaque unité présentant une impressionnante fusion entre le riche charme historique de Montréal et la sophistication contemporaine. Imaginez des murs de briques, évoquant le patrimoine architectural de la ville et des finitions modernes qui reflètent le luxe de la vie actuelle. L'un des points forts de ce triplex est le grand escalier de l'unité 1509, un élément intemporel qui ajoute grandeur et caractère.

Idéalement situé à seulement deux minutes à pied du Centre Bell et de la station de métro Lucien-L'Allier, ce logement est positionné au carrefour des quartiers les plus prisés de Montréal: le centre-ville, Griffintown et le Vieux-Port. Cet emplacement offre une commodité inégalée, avec des épiceries, des boutiques, des restaurants, ainsi que la piste cyclable le long du canal à proximité. Que vous soyez en déplacement ou en train de profiter de la ville, l'accès rapide aux autoroutes 720 et 10 rend les trajets à destination et en provenance de Montréal sans effort.

Cette propriété ne promet non seulement un style de vie extraordinaire au centre-ville, elle offre également une opportunité de location exceptionnelle. Son emplacement idéal et ses intérieurs magnifiquement restaurés en font un prospect attrayant pour les investisseurs et ceux qui souhaitent s'immerger dans l'essence de la vie urbaine montréalaise. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une part de cette ville vibrante et florissante - cette propriété est véritablement une opportunité exceptionnelle!

*l'unité 1509 est actuellement loué jusqu'au 23 janvier 2025. Un nouveau bail a été signé à 3775$/mois pour la période du 1er avril 2025 au 30 juin 2025.

Inclus dans la vente

1509: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires 1509A: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, table de salle à manger, 7 tabourets, sofa, bureau + meuble télé, télé, 2 armoires, 2 commodes, cadre de lit + matelas, 2 tables de nuit, étagères dans la salle de bain 1507: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, table à manger + 4 chaises, 3 tabourets, canapé, table basse, cadre de lit + matelas,2 tables de nuit,2 commodes

Exclus de la vente

1509: tous les meubles et objets décoratifs sont disponibles à la vente séparément de la vente de la propriété. Tous les effets personnels des locataires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	4ième étage	8.5x8.6 P	Tuiles
Salle de bain	4ième étage	9.1x5.1 P	Tuiles	chambre principale
Chambre à coucher principale	4ième étage	13.5x11.4 P	Bois
Mezzanine	4ième étage	10.9x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	12.7x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	11.5x12.4 P	Bois
Bureau à domicile	3ième étage	10.5x8.8 P	Bois
Salle d'eau	3ième étage	5.6x5.8 P	Tuiles
Cuisine	3ième étage	9.2x13.5 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	14.4x10.9 P	Bois
Salon	3ième étage	13.8x16.4 P	Bois	hors d'usage

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	2ième étage	4.5x6.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.6x9.2 P	Tuiles
Cuisine	2ième étage	16.1x12 P	Bois	et carreaux
Salon	2ième étage	11.1x14.3 P	Bois	hors d'usage

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.8x3.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	11.6x11.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.3x4.9 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	18.6x13.1 P	Bois	hors d'usage
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.9x10.2 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x8.4 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,252
Taxes Scolaires $929
Évaluation municipale propriété $754,400
Évaluation municipale terrain $446,500
Évaluation municipale totale $1,200,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles hors d'usage pour chaque unité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel