1504 Av. du Parc

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
1127
PC
459 000.0 $
prix

Superbe cottage sur un terrain de coin, idéal pour une famille à Sainte-Antoine. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement. À l'intérieur, salon lumineux, salle à manger et cuisine à aire ouverte, parfaits pour vivre et recevoir. Quatre chambres dont 3 au même étage pour un agencement pratique. À l'extérieur, cour privée aménagée en véritable oasis avec piscine, aire de jeux et solarium ensoleillé, parfait pour se détendre. À quelques pas des écoles École de l'Horizon-Soleil et Cap Jeunesse, parcs et commodités.

Addenda

Améliorations récentes apportées par les vendeurs :

Nouveau solarium (2022)

Piscine (2024)

Nouvelle thermopompe et nouvelle fournaise (2022)

Amélioration à venir :

La majorité des fenêtres seront remplacées en octobre 2025.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Veuillez noter : Toutes les mesures sont approximatives.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, Rideaux et stores, Aire de jeux, Accessoires de piscine, grande table d'extérieur, petite table d'extérieur, lustres au plafond, lampe extérieure (solarium), tuyau d'arrosage et support, étagères du cabanon, petite table basse du salon, commode noire du sous-sol, armoire de la buanderie, armoires de la salle de bain et des toilettes, hotte de cuisine

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, , micro-ondes, laveuse, secheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	4.57x4.26 M	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	3.0x3.41 M	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	1.78x1.65 M	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	2.73x2.65 M	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	3.61x5.8 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	3.43x2.54 M	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	2.77x3.7 M	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle de bain	2ième étage	2.97x1.93 M	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	3.90x4.50 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	2.69x3.24 M	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	2.66x2.30 M	Linoléum / Couvre-sol souple

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,755
Taxes Scolaires $247
Évaluation municipale propriété $210,100
Évaluation municipale terrain $108,600
Évaluation municipale totale $318,700
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Piscine Hors-terre
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel