1502 Av. de l'Église, #2

1 + 1
chambres
2
salles de bains
1350
PC
Vendu
prix

Condo spacieux sur deux niveaux avec 2 chambres, dont une au rez-de-jardin avec walk-in, et 2 salles de bain complètes. Aire de vie ouverte et lumineuse avec deux balcons privés. Grande salle familiale au niveau jardin pour plus d'espace. Stationnement extérieur adjacent et rangement intérieur inclus. À moins de 10 min du métro Jolicoeur, près du canal de Lachine, de la plage de Verdun, des parcs, commerces et restaurants. Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville. À voir!

Addenda

Ce magnifique condo sur deux niveaux offre un parfait équilibre entre espace, confort et commodités modernes. À l'étage principal, vous trouverez une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine contemporaine, une grande salle à manger et un salon accueillant. Ce niveau comprend également une chambre de bonne dimension avec walk-in, idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète et une installation pour laveuse-sécheuse.

Le rez-de-jardin constitue un véritable espace privé avec une grande chambre principale, un deuxième walk-in, une deuxième salle de bain complète et une vaste salle familiale parfaite pour se détendre, recevoir ou même ajouter une troisième chambre. Des espaces de rangement supplémentaires et un accès direct à l'arrière du logement ajoutent à la fonctionnalité.

Profitez pleinement de la vie extérieure avec deux balcons privés, dont un offrant un accès direct à votre espace de stationnement extérieur adjacent. Un espace de rangement intérieur complète le tout.

À proximité :
* Canal de Lachine et plage de Verdun
* Parcs, écoles et garderies à distance de marche
* À moins de 10 minutes de la station de métro Jolicoeur
* Épiceries, pharmacies, SAQ, cafés, restaurants et salle d'entraînement à proximité
* Accès rapide aux pistes cyclables, marché Atwater, rue Wellington, autoroutes 10/15/20, tunnel Atwater et pont Champlain
* Trajet rapide vers le centre-ville de Montréal

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière (élément défectueux), lave-vaisselle, laveuse, sècheuse

Exclus de la vente

Effets personnels du vendeur, miroir dans l'escalier, tringles/rideaux dans la chambre à coucher à l'étage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	17.6x13.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.6x6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.3x9.3 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	16.6x3.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.10x5.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.10x12.3 P	Bois
	Rez-de-chaussée	4x4.6 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	3.11x3.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.5x19 P	Bois
Rangement	Sous-sol	2.7x8 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	6.5x9.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	13.4x12.2 P	Bois
	Sous-sol	5x7.2 P	Bois
Rangement	Sous-sol	3.6x7.10 P

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $348 Par Mois
Taxes Municipales $3,338
Taxes Scolaires $405
Évaluation municipale propriété $408,700
Évaluation municipale terrain $104,000
Évaluation municipale totale $512,700
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel