14621 Boul. Gouin O.

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2 150 000.0 $
prix

Propriété Bord de l'eau, conçue et construite exquisément. Située sur un terrain de + 17 000pi² avec plus de 80 pieds d'accès direct à la Rivière des Prairies. Un paradis pour les amateurs de sports nautiques! Une spacieuse résidence de 5 chambres et 3,5 salles de bain, dotée d'un généreux plan d'étage, accentué par un escalier circulaire et une incroyable chambre principale; conçue comme une retraite de spa avec une ensuite, un dressing walk-in, foyer au gaz et des vues sur la cour arrière, piscine et les panoramas d'eau. Une rare opportunité dans un coin très recherché de l'Ouest de l'île. Voir addenda pour plus d'info.

Addenda

Bienvenue au 14621 Gouin Ouest
Une oasis exécutive au bord de l'eau construite avec qualité!
Résidence spacieuse avec des vues spectaculaires sur l'eau et un accès direct à la Rivière des Prairies. Un paradis pour les amateurs de sports nautiques !
Perchée sur un terrain de plus de 17 000 pi², cette propriété construite sur mesure offre à ses résidents un plan d'étage spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule formel et une salle de réception ainsi que; une grande salle à manger formelle avec coin majordome, une salle familiale confortable, une salle d'eau, un salon avec foyer au gaz, une cuisine de chef avec une dinette donnant accès au patio arrière en pierre naturelle, à la piscine creusée chauffée et terrain méticuleusement entretenu.
L'élégant escalier central vous invite à accéder aux chambres supérieures. Ce niveau offre un espace privé et spacieux pour se reposer. Il comprend 3 chambres d'hôtes, un bureau formel ainsi qu'une suite principale dotée d'un salle de bains attenante de type spa comprenant une baignoire jacuzzi thérapeutique, une douche séparée et une double-vanité. En plus, la chambre principale dispose d'un walk-in personnalisé, d'une belle cheminée au gaz encastrée et des superbes vues sur l'eau et les couchers de soleil.
Le sous-sol entièrement fini est un incroyable espace de vie supplémentaire avec salle de fitness (équipement inclus), cinéma maison, salle de jeux, chambre et salle de bain. Idéal pour les beaux-parents ou les invités à long terme.
L'extérieur de cette maison a été conçu par un paysagiste. L'allée semi-circulaire en pavés uni peut accueillir 6 voitures et un garage double chauffé avec accès à l'étage principal. Les jardins luxuriants à l'avant abritent des arbres à fleurs annuelles et des plantes vibrantes avec un système d'irrigation complet entourant la propriété. Clôturée et paysagée, l'arrière-cour est vraiment spéciale. Un espace extérieur absolument parfait avec une piscine creusée chauffée, patio surélevé en pierre, des arbres matures et de grandes haies pour l'intimité, un cabanon, un terrace au bord de l'eau et une digue de protection en pierre. Le bord de l'eau est prêt à accueillir un quai saisonnier pour prendre le large !
Caractéristiques principales et notables:
Construit en 2002
- Construction de qualité5 chambres 3,5 salles de bainsTerrain surélevé, jamais d'infiltration d'eau par l'extérieurCuisine A+ (appareils électroménagers inclus) Buanderie au rez-de-chaussée, avec bac à linge (laveuse et sécheuse incluses) Suite principale spacieuse avec une salle de bain incroyableSous-sol finiParking 6 voituresGarage 2 voituresPiscine creusée chauffée en bétonSystème d'irrigation extérieurToiture 2016
Nouvelle thermopompe centrale 2020

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière et four, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électronique, cabanon, équipement de gym du sous-sol, couvre-fenêtres.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	8.5x7.7 P	Céramique	2 placards
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.8x15 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.8x14.10 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13x16.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.6x11.10 P	Céramique	électroménagers inclus
Coin repas	Rez-de-chaussée	13x14.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.8x17.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.7x5.7 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.10x6.9 P	Céramique	laveuse et sécheuse incluses
Chambre à coucher principale	2ième étage	27.3x16.9 P	Bois	grand placard; salle de bain
Salle de bain	2ième étage	13x9.1 P	Céramique	jacuzzi, deux lavabos + douche
	2ième étage	8.10x4 P	Bois	placard sur mesure
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x12.7 P	Bois	grand placard
Bureau à domicile	2ième étage	13x11.4 P	Bois	possibilité 6ème chambre
Salle de bain	2ième étage	10.3x8 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	28.10x12.11 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	18.4x13.6 P	Plancher flottant	équipement de gym inclus
Salle de bain	Sous-sol	12.7x8.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6x12.3 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	32.6x13.5 P	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	Sous-sol	8.4x4.1 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,674
Taxes Scolaires $1,160
Évaluation municipale propriété $518,800
Évaluation municipale terrain $978,900
Évaluation municipale totale $1,497,700
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel