146 Rue Benjamin-Sulte

3 + 1
chambres
2
salles de bains
749 999.0 $
prix

Magnifique propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1967. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une 4e au sous-sol, une climatisation centrale et un vaste terrain de 7 865 pi². Le sous-sol, presque entièrement aménagé, possède une entrée séparée sur le côté de la maison et offre un excellent potentiel pour ajouter un appartement et créer une maison intergénérationnelle. Située dans un secteur recherché de Boucherville, à proximité des écoles, parcs, commerces, Hôpital Pierre-Boucher, Parc national des Îles-de-Boucherville et axes routiers.

Addenda

Bienvenue au 146, rue Benjamin-Sulte à Boucherville! Cette propriété chaleureuse a été construite en 1967 et a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction.

Elle offre un espace de vie fonctionnel comprenant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol, idéale pour une famille, un bureau ou une salle polyvalente. Vous apprécierez également le confort de la climatisation centrale ainsi que le vaste terrain de 7 865 pi², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

La propriété possède une entrée indépendante sur le côté offrant un excellent potentiel pour un projet de maison intergénérationnelle. Il ne manquerait que l'ajout d'une cuisine au sous-sol afin de créer un espace autonome, alors que le bar présentement aménagé pourrait facilement être transformé selon les besoins des futurs propriétaires.

La propriété offre également un grand potentiel de rénovation, permettant de la personnaliser selon vos goûts et de créer un espace à votre image.

Située dans un secteur de choix à Boucherville, elle se trouve à proximité de nombreux services : écoles, parcs, commerces, restaurants, épiceries, Hôpital Pierre-Boucher, Parc national des Îles-de-Boucherville, pistes de ski de fond, transport en commun et accès rapides aux autoroutes 20, 30 et 132.

Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant espace, tranquillité, potentiel et qualité de vie dans un secteur prisé de Boucherville.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, stores et rideaux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	4.91x4.0 M	Béton
Rangement	Sous-sol	2.53x1.65 M	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	3.89x3.19 M	Tapis
Salle de bain	Sous-sol	3.70x1.77 M	Tapis
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	3.76x4.23 M	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	3.36x4.13 M	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	3.4x3.9 M	Bois
Salle familiale	Sous-sol	3.73x4.35 M	Tapis
Autre	Sous-sol	4.71x6.14 M	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	3.76x2.45 M	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	3.19x3.98 M	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	4.82x3.76 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	4.74x3.74 M	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,385
Taxes Scolaires $489
Évaluation municipale propriété $398,900
Évaluation municipale terrain $316,200
Évaluation municipale totale $715,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Christopher Dussault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

cdussault@mmontreal.com

514.664.5673