1440-1442 Rue Proulx

3
chambres
1
salles de bains
1 190 000.0 $
prix

Pour la première fois sur le marché, ce quadruplex situé au 1440-1442 rue Proulx à LaSalle représente une excellente opportunité d'investissement avec un très bon potentiel de revenus. Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et restaurants. L'immeuble a été très bien entretenu et bénéficie de plusieurs rénovations haut de gamme. Semi-meublé, il offre également un garage double, un atout rare et pratique. Une propriété clé en main combinant emplacement, qualité et rendement.

Addenda

Pour la première fois sur le marché, ce quadruplex situé au 1440-1442 rue Proulx à LaSalle représente une excellente opportunité d'investissement offrant un très bon potentiel de revenus. Idéalement situé dans un secteur recherché, l'immeuble se trouve à proximité de nombreux services et commodités, incluant les écoles, parcs, transports en commun, commerces et restaurants. La propriété a été très bien entretenue au fil des années et bénéficie de plusieurs rénovations haut de gamme qui ajoutent confort et valeur. Semi-meublé, l'immeuble offre également l'avantage d'un garage double, un atout rare et pratique. Une propriété clé en main combinant emplacement, qualité et potentiel de rendement.

Inclus dans la vente

Logement principal: Réfrigérateur, micro-ondes avec ventilateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, table de salle à dîner en quartz avec 6 chaises, 2 thermopompes murales (A/C) installées en 2023, luminaires, rideaux & stores « day & night ». Logement 2e étage: Hotte de cuisine & 1 thermopompe murale (A/C) installée en 2025. Bachelier 1: Hotte de cuisine, cuisinière encastrée à induction, micro-ondes & réfrigérateur. Bachelier 2: Hotte de cuisine, cuisinière & réfrigérateur.

Exclus de la vente

Les effets personnels des locataires, les cadres muraux ainsi que les effets personnels du propriétaire.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	11.0x16.0 P	Autre
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.9x7.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x11.6 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x12.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x8.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.10x13.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.10x16.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	23.6x6.8 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.0x3.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,569
Taxes Scolaires $640
Évaluation municipale propriété $506,900
Évaluation municipale terrain $356,200
Évaluation municipale totale $863,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Zonage Résidentiel