1410 Boul. du Bord-de-l'Eau, #2

2 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
495 000.0 $
prix

Superbe maison de ville rénovée avec soin. Cuisine modernisée avec comptoirs en quartz et plancher chauffant. Salon chaleureux avec foyer électrique et mur en céramique, bois franc sur le rdv et le 2e étage. Deux chambres spacieuses à l'étage et salle de bain principale entièrement rénovée avec plancher chauffant. Sous-sol aménagé avec salle de bain rénovée et salle familiale, configuré pour facilement ajouter deux chambres fermées tout en conservant un espace de vie. À l'extérieur: pavé-uni, plateforme pour gazebo, gazon synthétique et gazebo inclus. Nombreuses rénovations et améliorations de qualité au fil des ans. Clé en main!

Addenda

Bienvenue au 1410 Ch. Bord-de-l'Eau, une superbe maison de ville soigneusement entretenue et rénovée au fil des dernières années.

Rez-de-chaussée:

Concept à aire ouverte offrant une belle luminosité. Cuisine modernisée avec armoires mises à jour, comptoirs en quartz et plancher chauffant. Salon chaleureux avec foyer électrique 3 faces et élégant mur en céramique. Plancher de céramique chauffante dans la cuisine. Bois franc

Étage

Deux chambres spacieuses et lumineuses. Salle de bain principale entièrement rénovée (2024) avec nouvelle armoire, comptoir en quartz, miroir, plomberie refaite et plancher chauffant. Planchers de bois franc ajoutés pour un fini élégant et durable.

Sous-solEntièrement aménagé. Salle familiale offrant un espace polyvalent. Salle de bain rénovée (2023) avec plomberie et finitions de qualité. Espace de rangement pratique.

Rénovations intérieures (2021-2024)

Foyers électriques intégrés avec meubles et murs en céramique décorative. Nouvelles armoires de cuisine et salle de bain. Comptoirs de cuisine et salle de bain en quartz. Planchers de bois franc (rez-de-chaussée et étage). Planchers de céramique dans cuisine, entrée et salles de bain. Rénovation complète des salles de bain (sous-sol 2023, étage 2024).

Extérieur

Aménagement paysager avec pavé-uni à l'avant et à l'arrière. Rampe en aluminium au balcon arrière. Plateforme pour gazebo. Gazon synthétique et gazebo inclus.

Cette propriété clé en main combine confort moderne, matériaux de qualité et un aménagement extérieur qui crée une véritable oasis.

Inclus dans la vente

Pôles, rideaux transparents au sous-sol et à l'étage, rails et stores sur mesure, Lave-vaisselle, Luminaires, Foyers électriques dans la chambre principale et le salon, Gazebo extérieur, Balayeuse centrale

Exclus de la vente

Frigidaire, Spa, Autres rideaux, Racks de télévision (3), Mobilier et decoration extérieur, Télévisions, Racks d'entrée et de salle de bain au rez-de-chaussée, Tous les autres meubles de la maison, Laveuse, Sécheuse, Four à induction

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.3x5.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.10x13.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.10x12.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.3x8.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x8.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.8x9.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.1x12.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	24x10 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	6x10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	15x3 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	7x8 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $3,045
Taxes Scolaires $241
Évaluation municipale propriété $268,800
Évaluation municipale terrain $43,400
Évaluation municipale totale $312,200
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel