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Montréal (Pierrefonds-Roxboro) - Centris® No. 15328314

13487 Rue Huntington

  • 3 + 2

    chambres
  • 3 + 1

    salles de bains
  • 2240

    PC
  • 1 399 000.0 $

    prix

Bienvenue à 13487 Rue Huntington ! Une offre très rare avec un accès direct à l'eau et un quai privé. Cette belle maison moderne est située sur une rue privée, offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et de grands espaces ouverts avec des vues sur l'eau à couper le souffle.

Addenda

La propriété a été rénovée de mai à octobre 2021 pour un montant total de 300 000$.
Ce qui comprend les éléments suivants :
Extérieur :
- La cour des moteurs a été nivelée et surélevée de 2 pieds.
- Une allée en pavés de 2500 pc a été installée.
-Environ 5000 m² de gazon ont été plantés, ainsi que 150 cèdres de 6 pieds à croissance rapide.(Dans environ 2-3 ans, les cèdres atteindront une hauteur de plus de 12 pieds, ce qui donnera à la maison une intimité totale).
- L'arrière-cour a été nivelée et surélevée d'un mètre pour éliminer complètement tout risque d'inondation futur,alors que la maison n'est pas dans une zone inondable.
-Un nouveau foyer pavé a été mis en place.
-Le couloir menant au bord de l'eau et au quai a été surélevé de deux pieds et pavé de roches de rivière.
-Un système de filtration d'eau souterrain a été mis en place pour maximiser l'écoulement des eaux de pluie.
- Le système de spa de nage a été révisé et toutes les pompes, jets et commandes ont été remplacés par des pièces neuves.
-Une nouvelle terrasse a été construite autour du système pour faciliter l'accès aux équipements mécaniques.
- La terrasse extérieure de la cuisine a été reconstruite et équipée d'une rampe en verre.
Intérieur :
- Toute la maison a été peinte, polie.
-Tous les éclairages ont été remplacés et environ 50 nouveaux luminaires LED ont été installés, la plupart des moulures ont été remplacées.
- Nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils électroménagers haut de gamme.
- Le plancher en bois dur existant a été poli et refini.
- Le niveau inférieur a été démonté pour être reconstruit afin que l'esthétique des trois niveaux reste cohérente.niveau restent cohérentes.
- Un plancher en érable italien assorti a été installé au niveau inférieur.
- Une rampe en verre et un revêtement de sol extérieur ont été installés sur la nouvelle terrasse de 700 m² près de la suite principale.

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Inclus dans la vente

Tous les appareils ménagers.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 15.0x15.8 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 21.6x22.0 P
Cuisine Rez-de-chaussée 10.0x12.0 P
Chambre à coucher 2ième étage 9.0x10.0 P
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x10.0 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 18.0x20.11 P
Salle familiale Sous-sol 24.0x27.0 P
Chambre à coucher Sous-sol 10.0x16.0 P
Chambre à coucher Sous-sol 10.10x12.2 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $6,383
  • Taxes Scolaires $778
  • Évaluation municipale propriété $444,900
  • Évaluation municipale terrain $377,200
  • Évaluation municipale totale $822,100
  • Année de l'évaluation 2018

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Particularités Rivière, Rivière
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Fondation Béton coulé
  • Revêtements Bois, Pierre
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Système d'égouts Municipal

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