1341 Rue Jean-Carignan

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1186
PC
489 000.0 $
prix

Offrant une combinaison parfaite de confort, d'espace et de praticité, cette superbe maison jumelée avec garage saura séduire les petites familles en quête d'un cadre de vie idéal. Située dans un quartier paisible et recherché, elle se trouve à proximité des écoles, garderies, transport en commun et principaux axes routiers. Soigneusement entretenue et baignée de lumière, elle propose un vaste salon, une cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol aménagé avec une salle familiale. Cour clôturée avec terrasse, remise et thermopompe pour un confort optimal à l'année.

Addenda

Cette magnifique maison jumelée avec garage allie confort, luminosité et emplacement de choix. Parfaite pour une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, elle se situe dans un quartier paisible et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles. Soigneusement entretenue, spacieuse et baignée de lumière, elle séduit dès le premier regard par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Elle comprend deux chambres à coucher confortables, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant tout le nécessaire au confort quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace cinéma selon vos besoins.

Érigée sur un terrain d'environ 2 009 pi², la propriété offre une cour clôturée avec terrasse et remise, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Pour un confort optimal à l'année, elle dispose d'une thermopompe murale, d'un système d'aspirateur central et d'un ouvre-porte de garage électrique. Une occasion idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, alliant tranquillité, commodités et qualité de vie.

À proximité

Éducation: Plusieurs écoles primaires du territoire du Centre de services scolaire de la Pointe de l'Île (CSSPI) comme École François-La Bernarde ou École Sainte-Germaine-Cousin, Secondaire: École secondaire de la Pointe-aux-Trembles accueille de la 1re à la 5e secondaire.

Transport: Le secteur est bien desservi par les lignes de bus de la Société de transport de Montréal (ex. 81, 86, 189) selon l'arrêt Notre-Dame / Saint-Jean-Baptiste. Une gare de train-banlieue, Gare Pointe-aux-Trembles est également à proximité.

Loisirs & espaces verts: L'arrondissement propose de nombreux parcs municipaux, pistes cyclables et accès au fleuve pour les activités extérieures, un cadre parfait pour la vie de famille.

Commodités commerciales: Le quotidien est facilité grâce à des épiceries, pharmacies et commerces de proximité dans le quartier de Pointe-aux-Trembles, permettant un accès rapide et pratique à tout ce dont vous avez besoin.

Inclus dans la vente

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le sous-sol, fixtures luminaire, stores et rideaux, souffleuse pour la neige, tondeuse électrique, accessoires de jardin dans le cabanon, tablette dans le sous-sol dans le garage, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique.

Exclus de la vente

Luminaire dans la cuisine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	19.0x11.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x8.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.11x8.3 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x4.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.9x13.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.4x10.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	14.7x6.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.2x11.7 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,850
Taxes Scolaires $315
Évaluation municipale propriété $410,600
Évaluation municipale terrain $112,000
Évaluation municipale totale $522,600
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel