1280 Av. Charles, #404

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1384
PC
535 000.0 $
prix

C'est simple : **un véritable bijou!** Une unité vaste et lumineuse, offrant une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie généreux où il fait bon vivre. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du **fleuve et des pistes cyclables**, ainsi que de nombreux avantages, dont des **bornes de recharge pour véhicules électriques**. L'immeuble offre tout ce qu'il faut pour agrémenter votre quotidien : **gym, terrasse sur le toit** et, fait plutôt rare, **deux espaces de stationnement intérieur**! Une unité qui combine **espace, confort, commodités et qualité de vie** -- définitivement à découvrir!

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte micro onde, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, échangeur d'air, les pôles, tringles, toiles et rideaux, luminaires.

Emplacement

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Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	4ième étage	3.10x10.5 P	Céramique	Salle électrique
Salle d'eau	4ième étage	8.10x8.9 P	Céramique	Emplacement laveuse/sécheuse
Salle de bain	4ième étage	11.5x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	4ième étage	9x10.3 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	13.5x10.11 P	Bois
Cuisine	4ième étage	11.5x10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	4ième étage	13.5x12.10 P	Bois	Avec garde robe "Walk In"
Salle à manger	4ième étage	24x15.3 P	Bois	Aire ouverte salon
Hall d'entrée	4ième étage	5.8x5.3 P	Céramique
Salon	4ième étage	24x15.3 P	Bois	Aire ouverte salle à manger

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $505 Par Mois
Taxes Municipales $3,656
Taxes Scolaires $295
Évaluation municipale propriété $326,000
Évaluation municipale terrain $86,000
Évaluation municipale totale $412,000
Année de l'évaluation 2025

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Isabelle Malouf

Courtier immobilier résidentiel et commercial

imalouf@mmontreal.com

514.717.9584