125 Rue St-François

5
chambres
3
salles de bains
2986
PC
874 500.0 $
prix

Tombez en amoure cette magnifique propriété au coeur du village de Rigaud! Offrant 5 grandes chambres, dont 4 au 2ieme étage, et 3 salles de bain complètes, elle allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un accès direct à l'eau installez votre quai et partez en bateau de votre cour! Avec 3 garages (1 attaché, 2 détachés), l'espace ne manque pas. À deux pas des services, écoles et commerces, et à seulement 5 minutes de Bourget. Un mode de vie unique à ne pas manquer!

Addenda

Propriété idéalement située au coeur du village de Rigaud, offrant un accès rapide à tous les services essentiels.

- À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, écoles primaires et secondaires, garderies, institutions financières et commerces locaux. Accès facile à l'autoroute 40, facilitant les déplacements vers Vaudreuil, l'Ouest-de-l'Île et Montréal.- À quelques minutes du Mont Rigaud, parfait pour les amateurs de plein air (ski, randonnée, vélo de montagne).
-Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts.
- Accès direct à l'eau navigable : possibilité d'installer un quai et d'y amarrer votre embarcation.
- Secteur paisible et recherché, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.- À seulement 5 minutes du secteur Bourget et de ses services complémentaires.

Une localisation stratégique qui combine qualité de vie, accessibilité et loisirs!

Inclus dans la vente

Table de pool, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, poêle, frigo, micro-ondes, stores

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	12.5x11.7 P	Tuiles
Rangement	Sous-sol	11.6x11.0 P	Tuiles
Salle de jeux	Sous-sol	25.0x14.6 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	24.3x12.5 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	19.10x15.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	18.7x9.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.9x6.7 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x11.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x11.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	21.10x12.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.7x10.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.7x9.3 P	Tuiles
Coin repas	Rez-de-chaussée	14.7x8.2 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.1x3.6 P	Tuiles
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.0x9.1 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.5x11.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,990
Taxes Scolaires $305
Évaluation municipale propriété $627,000
Évaluation municipale terrain $115,900
Évaluation municipale totale $742,900
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel