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Ahuntsic-Cartierville (Montréal) - Centris® No. 20243120

12445 Av. Joseph-Édouard-Samson

bed4 + 2
bath4 + 1

Secteur prestigieux des bois de Saraguay,magnifique propriété sise sur un terrain de 12,242 pc vous offre un emplacement exceptionnel tous près du bord de l'eau dans un rond point tranquille.Elle vous propose des matériaux de haute qualité,plafonds 9',moulures de bois lambris, appareils haut gamme.Maison idéale pour divertir et élever une famille.

Addenda

*Bienvenue au 12445 Av. Joseph-Édouard-Samson.
*Propriété unique et prestigieuse par la qualité de construction et la richesse des matériaux offertes. Une demeure vous offrant de l'espace, le confort et le luxe dont vous avez besoin.
*Autre caractéristiques:
*L'étage principal :
-Vestibule dispose de portes Françaises double en bois massif avec vitraux, garde-robe double et granit au sol.
-Hall d'entrée majestueuse avec l'impressionnant escalier en bois menant à l'étage supérieur.
-Magnifique planchers de bois cerisiers brésiliens installé dans un motif de chevrons tout au long.
-Cuisine avec appareils de haut de gamme, armoires de bois, comptoirs en granit & cuisine service pour préparation additionnelle.
-Grande terrasse accessible de la dînette avec auvent rétractable.
-Garage tandem intégré.
*L'étage supérieur :
-Exquise moulures de bois lambris & dorures.
-Suite des Maîtres est impressionnante par sa grandeur, le plafond a des fresques peint à la main, coin de repos, spacieux bureau privée, garde-robe walk-in, immense SDB avec vanité double, bain séparé & douche vitré.
-Pour complété l'étage 3 autre CAC avec SDB ''Jack and Jill ''& l'autre CAC avec SDB ensuite.
*L'étage inférieur :
-Immense salle familiale avec foyer au bois, salle de bain, 2 CAC de bonnes dimensions, une cuisine récemment installée & porte patio donnant accès sur la cour. -2 systèmes à air soufflé, 2 thermopompes et 2 chauffe-eau.
-Panneaux électrique de 400 AMP à votre disposition.
*L'extérieur :
-Propriété construit en pierre de marbre et brique avec escaliers et les 2 balcons en granit.
-Grand stationnement circulaire en pavé pouvant accueillir facilement 6+ voitures.
-Cour paysagée avec bassin d'eau et clôture sur le côté récemment installés.
*Les poêle(s),foyer(s),appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur SubZero, lave-vaisselle Fisher Paykal , Cuisinière DCS au gaz,four encastré, micro-ondes,système d'alarme, stores

Exclus de la vente

Lave-Vaisselle Samsung au sous-sol

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon 1er niveau/RDC 23.1x29.1 P Bois Foyer au bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14.5x27.8 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.2x25 P Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.8x6.9 P Granite
Véranda 1er niveau/RDC 23.1x14.2 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 13.5x27.3 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14.8x15.5 P Céramique Comptoir granit
Autre 1er niveau/RDC 15.1x9.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.6x46.5 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 16.3x23.3 P Bois Adjacente SDM
Salle de bains 2ième étage 12.7x15.6 P Céramique SDB maître
Chambre à coucher 2ième étage 18.4x15.5 P Bois Garde robe double
Salle de bains 2ième étage 8.4x5.6 P Marbre SDB partager
Chambre à coucher 2ième étage 14.6x13 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x17.5 P Bois SDB privée
Salle de bains 2ième étage 5x8.5 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 36.7x59 P Céramique Foyer au bois
Cuisine Sous-sol 15.8x11.5 P Céramique Porte patio
Chambre à coucher Sous-sol 15x8.4 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 14.8x25 P Céramique Garde robe walk-in

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $12,210
  • Taxes Scolaires $2,098
  • Évaluation municipale $891,000
  • Évaluation municipale terrain $529,200
  • Évaluation municipale totale $1,420,200
  • Année de l'évaluation 2018

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenêtres Bois
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Attaché, Intégré, Simple largeur, Tandem
  • Particularités Cul-de-sac
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtements Marbre, Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel
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