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Montréal-Ouest - Centris® No. 28850893
123 Av. Wolseley N.
-
5
chambres -
3 + 1
salles de bains -
3213
PC -
1 795 000.0 $
prix
Une des plus belles maisons de Montréal, lauréate du Prix Émérite du Patrimoine, Maison Coup de Coeur en 2008. Une vraie maison familiale avec 5 chambres (2 chambres de plus possibles), 3 salles de bains dont une tout en bois digne de l'Orient Express, deux bureaux, 2 salles familiales,..... Un extérieur extraordinaire avec une piscine en L, une grande terrasse..... Bref la maison parfaite à proximité des services et des transports. Nous vous attendons pour la visite.
Addenda
Construite en 1927 par l'architecte Alfred Payne pour le comte Edwin Crabtree, cette résidence majestueuse a été rénovée avec une attention toute particulière portée aux détails. Une belle piscine moderne a été ajoutée se mariant parfaitement avec le style architecturale d'origine qui a permis à cette maison de remporter de nombreuses récompenses.
- RDC
·Hall d'entrée véranda très lumineux avec bancs intégrés et fenêtres restaurées permettant de profiter du soleil au printemps et en automne.
·La salle à manger peut accueillir 15 personnes ou plus pour dîner.
·Un superbe salon avec un foyer fermé de 2017 et des bibliothèques en bois parfaites pour les lecteurs et la décoration.
- Le salon est prolongé par un espace bureau d'angle très lumineux. ·Une grande cuisine lumineuse avec un coin dinette et un accès direct au jardin et à la piscine.
- Cet étage est complété par une salle d'eau et la salle de lavage.
- Deuxième Étage
·Quatre chambres spacieuses et lumineuses composent cet étage.
·Chacune des chambres disposent de placards.
·Deux salles de bains se trouvent à cet étage. La sdb principale est une véritable oeuvre d'art en marbre et bois digne des plus beaux palaces.
- Troisième Étage
·Cet étage comporte une première salle familiale et un chambre et bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande tranquillité.
- Sous-sol
·Grand sous-sol avec salle familiale, un espace de jeu et bureau ainsi que beaucoup d'espace de rangements.
- Une salle de bains dotée d'un sauna.
Jardin
·Somptueuse piscine creusée en L d'eau salée. La cour comporte également un grand cabanon en brique ainsi qu'un système d'éclairage et d'arrosage intégré. Un véritable havre de paix et d'intimité très rare dans ce quartier.
***DECLARATIONS***Tous les foyers doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être accepté par les deux parties.
A noter qu'il y a au dossier une inspection pré-vente de 2023 disponible.
Inclus dans la vente
Tous les électros de la cuisine, les lustres, rideaux et persiennes.
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
---|---|---|---|---|
Véranda | Rez-de-chaussée | 9.91x2.18 M | Bois | |
Salon | Rez-de-chaussée | 4.42x6.83 M | Bois | |
Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 2.79x2.9 M | Bois | |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 5.82x3.64 M | Bois | |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 6.3x2.29 M | Céramique | |
Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 1.55x1.57 M | Céramique | |
Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 2.9x2.34 M | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 5.46x4.45 M | Bois | |
Salle de bain | 2ième étage | 1.75x2.29 M | Céramique | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 3.66x5.05 M | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 3.73x3.12 M | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 3.48x3.15 M | Bois | |
Salle de bain | 2ième étage | 3.63x3.94 M | Marbre | |
Salle familiale | 3ième étage | 6.83x3.76 M | Bois | |
Chambre à coucher | 3ième étage | 3.48x3.15 M | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol | 8.53x4.32 M | Bois | |
Salle de jeux | Sous-sol | 5.87x4.11 M | ||
Salle de bain | Sous-sol | 2.77x1.8 M | Céramique | |
Autre | Sous-sol | 2.00x1.5 M | Bois | |
Rangement | Sous-sol | 5.00x1.2 M | Béton |
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $13,970
- Taxes Scolaires $1,154
- Évaluation municipale propriété $1,044,300
- Évaluation municipale terrain $522,600
- Évaluation municipale totale $1,566,900
- Année de l'évaluation 2021
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
- Équipement disponible Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
- Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
- Foyers-poêles Foyer au bois
- Piscine Chauffée, Creusée
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtements Bois, Brique
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement Extérieur
- Système d'égouts Municipal
- Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
- Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
- Toiture Bardeaux d'asphalte
- Topographie Plat
- Zonage Résidentiel
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