119 Rue Moon-River

2 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
499 000.0 $
prix

Située au coeur de Morin-Heights, la propriété du 119 Moon River offre un parfait équilibre entre nature et confort. Cette maison lumineuse à aire ouverte propose 2+1 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un superbe foyer au bois en pierre. Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente. Terrain de plus de 17 000 pi² avec grande terrasse surplombant la forêt et le lac. Accès notarié au Lac Cook et au Lac Corbeil, à 5 minutes à pied.

Addenda

Bienvenue au 119 Moon River, une propriété magnifiquement rénovée située dans le cadre paisible et recherché de Morin-Heights. Sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés, cette résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et commodités modernes, idéale comme résidence principale ou escapade en nature.

L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale, avec un concept à aire ouverte reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. De nombreuses fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle tout en offrant de superbes vues sur la forêt environnante. Au coeur du salon, un magnifique foyer au bois en pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

La propriété comprend deux chambres à l'étage ainsi qu'une troisième au sous-sol, en plus d'une salle de bain complète, d'une salle d'eau et d'une salle de lavage indépendante. Le sous-sol propose également une grande salle familiale pouvant facilement être convertie en quatrième chambre, bureau ou espace récréatif selon vos besoins.

Au cours des dernières années, la propriété a bénéficié de rénovations majeures assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires : remplacement des fenêtres et du revêtement de la toiture, installation d'une fosse septique neuve conçue pour 4 chambres, fournaise électrique avec thermopompe, drain français refait, ajout d'isolation dans l'entretoit, remise neuve, panneau pour génératrice de 60 ampères et aspirateur central.

À l'extérieur, une immense terrasse surplombe la forêt et le lac, offrant un cadre exceptionnel pour recevoir ou se détendre. La propriété dispose également d'un abri d'auto double et d'un accès notarié avec droit de quai et d'entreposage pour embarcations aux Lac Cook et Lac Corbeil. Le Lac Cook est accessible à pied en seulement 5 minutes.

Située dans une région prisée pour ses activités de plein air en toute saison, Morin-Heights offre un accès à des sentiers de randonnée, au ski de fond, au golf ainsi qu'au réputé Sommet Morin Heights. Le tout à proximité des commerces, cafés et services essentiels.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'une des communautés les plus charmantes des Laurentides.

* Les visites débuteront le samedi 30 mai. *

Inclus dans la vente

Luminaires fixes (sauf ceux exclus), stores et rideaux, système d'alarme (service non inclus), lave-vaisselle, support mural pour téléviseur dans le salon, aspirateur central et accessoires, étagères dans l'atelier, réfrigérateur dans l'atelier, gazebo, toilettes pour chien sur la terrasse, chariot de cuisine extérieure sur la terrasse, système d'irrigation, chargeur de voiture électrique Flo X5, deux supports en bois sous la terrasse (pour canoës/kayaks et pour bois de construction)

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire dans le gazebo, système de caméras de sécurité, support mural pour téléviseur dans la chambre principale

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Atelier	Sous-sol	6.6x7.1 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	11.8x3.5 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	9.6x6.2 P	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	4.2x6.2 P	Céramique
	Sous-sol	3.6x9.6 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	12.1x10.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	7.5x9.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.6x7.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.7x14.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8x11.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.2x11.4 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	7x11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	21x15.7 P	Autre	Foyer