119 Av. de Touraine

4
chambres
4 + 1
salles de bains
1 699 000.0 $
prix

Maison rénovée avec extension, piscine intérieure et sauna, adossée directement au golf avec vue imprenable. Elle offre 4 chambres et une double mezzanine idéale comme bureau, salle de jeux ou studio. Superbe suite principale avec foyer, walk-in et salle de bain attenante. Plafonds cathédrale, finitions modernes et lumière abondante. Profitez de la vue depuis le balcon, la terrasse ou la piscine. Une maison exceptionnelle, pensée pour recevoir et créer des souvenirs en famille. Visite Libre le 13 septembre, 14 h à 16 h.

Addenda

Exceptionnelle maison sur trois niveaux avec sous-sol aménagé. Située dans le prestigieux quartier de Saint-Lambert, à seulement 24 minutes du centre-ville de Montréal. Finitions intérieures modernes, grands espaces, piscine intérieure, sauna et accès direct au terrain de golf du Country Club de Montréal: cette maison est unique.

Rez-de-chaussée:

- Grand hall d'entrée carrelé et toilettes attenantes
- Pièce polyvalente (pouvant servir de salle familiale, bureau, salon, etc.)
- Couloir avec rangements intégrés
- Buanderie
- Accès au garage double

1er étage en demi-niveaux:

- Spacieux salon avec une magnifique cheminée et un plafond cathédrale
- Salle à manger
- Cuisine rénovée
- Portes coulissantes donnant sur la piscine intérieure
- Piscine intérieure au sel avec espace détente supplémentaire et déshumidificateur DYO
-TRON
- Baies vitrées offrant une vue imprenable sur le golf
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin depuis la piscine
- Vue sur le golf

2e étage:

- 3 chambres spacieuses- 2 salles de bain complètes, dont une attenante et une indépendante
- Couloir avec balustrade en verre surplombant le séjour

3e étage en demi-niveaux:

- Très grande mezzanine double -- l'espace peut être aménagé selon vos envies: bureau, salle de jeux, studio, salle familiale/pièce polyvalente -- les possibilités sont infinies
- Portes coulissantes donnant sur un balcon s'étendant sur toute la longueur du 2e étage De la maison:
- Suite parentale (4e chambre) avec salle de bain attenante, cheminée à gaz et très grand dressing.

Sous-sol:

- Aménagé mais non rénové; espace à aménager; carrelage chauffant.
- Deuxième accès à la piscine par le sauna (avec lavabo et douche).

Inclus dans la vente

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), luminaires

Exclus de la vente

Effets personnels (meubles)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.10x12.10 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.8x4.5 P	Tuiles
Salle familiale	Rez-de-chaussée	12.10x14.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.7x18.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x10.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.9x13.4 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.8x5.3 P	Tuiles
Autre	Rez-de-chaussée	44.7x14.8 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x11.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.7x4.3 P	Tuiles	en suite
Salle de bain	2ième étage	10.8x5.7 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x8.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x14.4 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	15.10x13.1 P	Bois
Salle de jeux	2ième étage	15.9x15.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.3x20.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.7x9.1 P	Tuiles	en suite
Salle familiale	Sous-sol	28.1x12.5 P	Tuiles
Autre	Sous-sol	8.1x9.4 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $10,917
Taxes Scolaires $1,032
Évaluation municipale propriété $933,900
Évaluation municipale terrain $520,300
Évaluation municipale totale $1,454,200
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché
Particularités Donne sur le terrain de golf, Aucun voisin à l'arrière
Piscine Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Vue Terrain de golf
Zonage Résidentiel