1170 Rue de l'Arc-en-Ciel

3
chambres
1 + 1
salles de bains
648 000.0 $
prix

Lumineuse, bien entretenue et de construction récente, cette maison attenante est située dans un secteur paisible et familial de Laval. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une belle luminosité naturelle et un aménagement fonctionnel. La propriété comprend 3 chambres de belles dimensions, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol récemment rénové, idéal comme salle familiale, salle de jeux, bureau ou gym. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec une belle terrasse, une remise récente et beaucoup d'espace pour recevoir. Une propriété clé en main, parfaite pour couples, professionnels ou familles en croissance à Laval.

Addenda

**1170, rue de l'Arc-en-Ciel | Maison familiale moderne à Laval**

Lumineuse, moderne et prête à emménager, cette maison attenante soigneusement entretenue est située dans un secteur paisible et familial de Laval. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, un sous-sol rénové et une grande cour arrière, cette propriété convient parfaitement aux couples, aux professionnels ainsi qu'aux familles en croissance.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. Les grandes fenêtres procurent une abondante lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Une pratique salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille, les invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile.

Le sous-sol récemment rénové ajoute un précieux espace de vie supplémentaire. Polyvalent, il peut facilement être aménagé en salle familiale, salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace bureau, selon vos besoins.

À l'extérieur, la grande cour arrière permet de profiter pleinement de la belle saison. La terrasse à plusieurs niveaux est parfaite pour les BBQ, les repas en plein air et les réceptions, tandis que l'espace gazonné offre amplement de place pour les enfants, les animaux de compagnie ou le jardinage. Une remise récente ajoute également un espace de rangement pratique.

**L'emplacement**

Située dans un secteur résidentiel paisible de Laval, la propriété du 1170, rue de l'Arc-en-Ciel se trouve à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces, épiceries, installations récréatives et services essentiels. Elle bénéficie également d'un accès pratique au transport en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements partout à Laval, vers Montréal ainsi que vers la Rive-Nord.

Une propriété lumineuse et bien entretenue offrant 3 chambres à coucher, un sous-sol rénové, une grande cour arrière et un emplacement idéal pour la vie familiale.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires (à l'exception de ceux exclus), tous les stores, sonnette intelligente, hotte de cuisinière, cellier encastré (non fonctionnel), ouvre-porte de garage avec 1 télécommande, échangeur d'air, climatiseur central et fournaise, chauffe-eau, systèmes de rangement dans le garde-robe, réservoir de propane (loué), remise, cadre de lit de la chambre dans la 2e chambre

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs, téléviseurs et supports muraux, électroménagers, luminaires au-dessus de l'îlot

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	4.11x10.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.11x12.4 P	Bois	Aire Ouvert
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.11x9.4 P	Bois	Aire Ouvert
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.4x11.3 P	Céramique	Aire Ouvert
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.10x2.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.7x11.4 P	Bois
	2ième étage	5.0x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.5x13.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.0x12.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.2x9.10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	7.3x8.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.3x14.2 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,235
Taxes Scolaires $331
Évaluation municipale propriété $286,900
Évaluation municipale terrain $223,300
Évaluation municipale totale $510,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Gerlando Baronello

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