46 PHOTOS

Pointe-Claire - Centris® No. 22295056

115 Av. Coolbreeze

  • 3

    chambres
  • 2 + 1

    salles de bains
  • 1987.02

    PC
  • 1 195 000.0 $

    prix

Maison de 1937 entièrement rénovée avec portes & moulures d'origine restaurées & cour arrière à couper le souffle. RDC avec pièces formelles à l'avant, cuisine, dinette & salle familiale/bureau à domicile donnant sur la cour arrière. 2e étage avec 3 chambres, 2 SDB, coin lecture, balcon & grand grenier. Suite principale équipée d'un walk-in & superbe salle de bain attenante avec douche de style européen & baignoire sur pattes d'origine restaurée. Sous-sol avec salle familiale & grand rangement avec accès à la cour arrière. Planchers de bois franc & céramique chauffante, plafonds 9', aucun voisin arrière. Près de A20 et de tous les service!

Addenda

Bienvenue au 115 Coolbreeze, une maison où les rêves deviennent réalité.
Cette propriété de 1937 a été entièrement rénovée, et restaurée, afin d'y créer un environnement moderne et chaleureux. Rien n'a été laissé au hasard, ni limité par un budget, dans la conception de ce nouvel espace. Toutes les portes et moulures en bois d'origine ont été soigneusement enlevées, sablées, et teintes ou peintes, afin de préserver le charme et le caractère authentique de la maison. Tout le reste a été mis à jour pour surpasser les normes d'aujourd'hui et offrir à ses nouveaux propriétaires confort et fonctionnalité.
Le RDC offre un salon & salle à manger formels à l'avant de la maison, ainsi qu'une dinette & une salle familiale adjacentes à la cuisine et qui donnent sur la cour arrière. La cuisine, aux tons de blancs et accents dorés, créée une transition paisible & harmonieuse entre les espaces de vie commune. Elle est équipée d'appareils haut de gamme Fisher & Paykel qui agrémentent parfaitement l'espace et offre aux futurs propriétaires une maison totalement clé en main. La salle familiale arrière (ou bureau à domicile avec entrée indépendante) a été complètement transformée avec l'ajout de planchers chauffants, fenêtre panoramique avec vue sur la forêt arrière, et portes-patio double largeur donnant sur la terrasse & la cour. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec laveuse & sécheuse.
Le 2e étage, comprenant originalement 4 chambres et une petite salle de bain, a été repensé pour offrir des pièces plus spacieuses et mettre en valeur les plafonds inclinés qui font le charme de ce type de maison. Vous pouvez maintenant trouver une suite principale impressionnante qui surplombe la cour arrière, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. La suite principale est équipée d'un grand walk-in, et d'une superbe salle de bain attenante avec une douche de style européen & baignoire sur pattes ré-émaillée qui se trouvait autrefois dans la salle de bain du RDC. Ce niveau comprend également un coin lecture ensoleillé, un balcon, et un accès au grenier qui pourrait être converti en salle de jeux, bureau à domicile, ou même en studio d'art ou salle d'exercise.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et un espace de rangement encore plus spacieux avec accès direct à la cour.
La cour - et nous avons gardé le meilleur pour la fin - est un vaste & paisible espace vert entouré d'arbres matures, d'une panoplie d'espèces de fleurs, d'une abondance de lilas, et sans voisin arrière.
Avec ces entrées sur les côtés et les pièces plus formelles à l'avant, cette demeure invoque une ambiance intime de campagne et vous permettra de vous échapper du chaos quotidien en toute tranquillité. L'ajout d'un foyer serait extrêmement simple, pour ceux qui désireraient en avoir un, et le terrain arrière est disponible à vendre séparément.
À quelques minutes de l'autoroute 20, gare, parc Terracotta, et d'absolument tout.

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Inclus dans la vente

Poêle haut de game, réfrigérateur à doubles portes, et lave-vaisselle à deux tiroirs de Fisher & Paykel. Hotte de cuisine 36" Venmar Ispira. Laveuse et sécheuse Electrolux Perfect Steam(TM).

Exclus de la vente

Tous les meubles et articles de décoration.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain 2ième étage 10.11x3.0 P
Salle familiale Sous-sol 23.4x15.4 P
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x12.1 P
Chambre à coucher 2ième étage 12.4x12.2 P
2ième étage 12.3x3.10 P
Salle de bain 2ième étage 12.4x7.9 P
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.3x12.1 P
Salle d'eau Rez-de-chaussée 9.3x5.10 P Laveuse-Sécheuse
Salle familiale Rez-de-chaussée 16.7x13.10 P
Coin repas Rez-de-chaussée 13.7x12.1 P
Cuisine Rez-de-chaussée 12.0x11.0 P
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.5x12.3 P
Salon Rez-de-chaussée 12.5x12.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,419
  • Taxes Scolaires $533
  • Évaluation municipale propriété $282,600
  • Évaluation municipale terrain $262,900
  • Évaluation municipale totale $545,500
  • Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Appareils en location Chauffe-eau
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Thermopompe centrale
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtements Brique, Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746

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