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Montréal (Montréal-Nord) - Centris® No. 21193152

11366-11368 Av. de Rome

  • 2

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 799 000.0 $

    prix

Duplex entièrement rénové au goût du jour dans un quartier accueillant et recherché. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de lavage, un grand salon et cuisine moderne de qualité. Les 2 unités ont les entrés laveuse-sécheuse, des planchers de bois, unités de thermopompes murales et leurs propres balcons. Le rez-de-chaussée comprend de plus un sous-sol fini. À distance de marche du magnifique bord de l'eau, des écoles primaire et secondaire Marie-Clarac et de l'Hôpital Marie-Clarac. À quelques minutes du pont PIE-IX, A19, A440, A25 ainsi que le transport en commun, de la gare Saint-Michel et des magasins.

Addenda

Bienvenue au 11366-11368 Avenue de Rome,
Duplex entièrement rénové au goût du jour avec un garage détaché. Les deux logements sont entièrement loué jusqu'en décembre 2022 avec de bons locataires. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher, ainsi que salle de bain, une salle de lavage, un grand salon et une cuisine moderne de qualité avec des comptoirs en Quartz. Les 2 unités ont une entrée pour le lave-vaiselle laveuse sécheuse, des planchers de bois, une thermopompe murale et leurs propres balcons. Le rez-de-chaussée comprend de plus un sous-sol fini.
À distance de marche du magnifique bord de l'eau, des écoles primaire et secondaire Marie-Clarac et de l'Hôpital Marie-Clarac. À quelques minutes du pont PIE
-IX, A19, A440, A25 ainsi que le transport en commun, de la gare Saint-Michel et des magasins.

Les visites auront lieu le samedi de 12h00 à 14h00 et le dimanche de 12h00 à 14h00 sur rendez-vous seulement.


Plusieurs travaux et améliorations sur les deux unités:
- Salle de bain entièrement refaite
- Cuisine entièrement refaite
- Murs extérieur avec nouvelle isolation
- Nouveau plancher et moulures
- Changé toutes les fenêtres- 2 thermopompes mural
- Nouvel éclairage et spots
- Changé toutes les portes
- Structures de maisons solidifiées
- Sous-Sol fini
- Allée fini

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Inclus dans la vente

Luminaires, déneigement

Exclus de la vente

Les effets personnels des 2 locataires

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle familiale Sous-sol 25.9x23.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.11x9.6 P Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 8.11x5.7 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.3x5 P Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 9.3x8.6 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.4x9 P Bois
Autre Rez-de-chaussée 13.8x11.9 P Bois Thermopompe mural
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x8.11 P Bois
Salle de bain 2ième étage 8.11x5.11 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 5.4x5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.5x11.4 P Bois
Salle à manger 2ième étage 13.10x11.6 P Bois
Cuisine 2ième étage 12x8.8 P Bois
Salon 2ième étage 15.8x11.5 P Bois Thermopompe mural

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $3,654
  • Taxes Scolaires $392
  • Évaluation municipale propriété $237,800
  • Évaluation municipale terrain $167,200
  • Évaluation municipale totale $405,000
  • Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Garage Détaché, Simple largeur
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

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Stephanie Chung

Residential Real Estate Broker, Team Administrator

Stephanie@zaarour.ca

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Ali Zaarour

Residential & Commercial Real Estate Broker, Team Leader

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