11366-11368 Av. de Rome

2
chambres
1
salles de bains
799 000.0 $
prix

Duplex entièrement rénové au goût du jour dans un quartier accueillant et recherché. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de lavage, un grand salon et cuisine moderne de qualité. Les 2 unités ont les entrés laveuse-sécheuse, des planchers de bois, unités de thermopompes murales et leurs propres balcons. Le rez-de-chaussée comprend de plus un sous-sol fini. À distance de marche du magnifique bord de l'eau, des écoles primaire et secondaire Marie-Clarac et de l'Hôpital Marie-Clarac. À quelques minutes du pont PIE-IX, A19, A440, A25 ainsi que le transport en commun, de la gare Saint-Michel et des magasins.

Addenda

Bienvenue au 11366-11368 Avenue de Rome,
Duplex entièrement rénové au goût du jour avec un garage détaché. Les deux logements sont entièrement loué jusqu'en décembre 2022 avec de bons locataires. Chaque unité comprend 2 chambres à coucher, ainsi que salle de bain, une salle de lavage, un grand salon et une cuisine moderne de qualité avec des comptoirs en Quartz. Les 2 unités ont une entrée pour le lave-vaiselle laveuse sécheuse, des planchers de bois, une thermopompe murale et leurs propres balcons. Le rez-de-chaussée comprend de plus un sous-sol fini.
À distance de marche du magnifique bord de l'eau, des écoles primaire et secondaire Marie-Clarac et de l'Hôpital Marie-Clarac. À quelques minutes du pont PIE
-IX, A19, A440, A25 ainsi que le transport en commun, de la gare Saint-Michel et des magasins.

Les visites auront lieu le samedi de 12h00 à 14h00 et le dimanche de 12h00 à 14h00 sur rendez-vous seulement.

Plusieurs travaux et améliorations sur les deux unités:
- Salle de bain entièrement refaite
- Cuisine entièrement refaite
- Murs extérieur avec nouvelle isolation
- Nouveau plancher et moulures
- Changé toutes les fenêtres- 2 thermopompes mural
- Nouvel éclairage et spots
- Changé toutes les portes
- Structures de maisons solidifiées
- Sous-Sol fini
- Allée fini

Inclus dans la vente

Luminaires, déneigement

Exclus de la vente

Les effets personnels des 2 locataires

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Sous-sol	25.9x23.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.11x9.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.11x5.7 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.3x5 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.3x8.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.4x9 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	13.8x11.9 P	Bois	Thermopompe mural

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x8.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.11x5.11 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.4x5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.5x11.4 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	13.10x11.6 P	Bois
Cuisine	2ième étage	12x8.8 P	Bois
Salon	2ième étage	15.8x11.5 P	Bois	Thermopompe mural

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,654
Taxes Scolaires $392
Évaluation municipale propriété $237,800
Évaluation municipale terrain $167,200
Évaluation municipale totale $405,000
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Garage Détaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel