56 PHOTOS

Hudson - Centris® No. 28738286

11 Rue Rag Apple

  • 4 + 1

    chambres
  • 3 + 1

    salles de bains
  • 1 695 888.0 $

    prix

Une imposante résidence bi-générationnelle(ou suite d'invités) de qualité avec de vastes espaces de vie,nichée le long d'un croissant sur un grand terrain de 38583pi² dans le développement résidentiel exclusif Alstonvale,adjacent au golf Falcon conçu par Graham Cooke.Les rénovations totalisent 268750$ + studio au sous-sol (2e cuisine),plafonds de 9-10 pi (1er étage),planchers et escalier en chêne,plancher en granit brésilien,suite CAC principale + SDB, 3 salons (+ possible salle de cinéma),SAM formelle,cuisine de chef,cave à vin sur mesure pouvant contenir 600 bouteilles,piscine creusée clôturée,allée circulaire,patios en pavé uni et cabanon.

Addenda

Rénovations:

2012 Finition du sous-sol, studio/suite d'invités avec 2e cuisine, SDB sous-sol complète, comptoirs de SDBset salle de lavage, plancher de bois ingénerie (sous-sol), sablage des planchers de bois &vernissage RDC, installation des OGEs, installation de tous les halogènes de plafond dans le salon & salle famliale (RDC), installation luminaire au dessus de l'îlôt -cuisine, propriétéentièrement repeinte, installation cave à vin (Vinum Design + compresseur haute gamme),remplacement de tous les éviers et toilettes 115,000$2012 Réfrigérateur Bosch 5000$2012 Laveuse & Sécheuse Whirpool 3000$2013 Chauffe-eau 1000$2013 Convertir au gaz naturel 24,000$2013 Thermopompe maison 5000$2014 Slab en granite (& foyer) 16,000$2014 Tapis escalier (RDC au 2e) 4000$2015 Slab de béton et pas chinois 3500$2016 Prises électriques extérieures (supplémentaires) avant (2) et arrière (2)750$2016 Changement de la deuxième porte de sortie du garage 1000$2017 Lave-vaiselle Bosch 1800$2017 Douche CAC principale rénové avec le système Schluter 5000$2019 Thermopompe piscine 5000$ & moteur 5000$2020 Vitres des fenêtres (RDC & 2e) 15,000$2021 Toiture 35,000$2023 Comptoirs de cuisine Quartzite 18,500$2023 Cuisinière/four (GE Profile) 3500$2023 "Pot filler" 1000$2023 Évier cuisine 700$Total = ******** 268,750.00 $ ******** Les reçus ne sont pas tous disponibles

con't EXCLUSIONS:
DONNÉ: Système de cinéma maison avec haut-parleurs muraux & système de son intégré SONOS avec launchpad (cuisine, dinette, salle familiale RDC et salon) haut de gamme.

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

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Inclus dans la vente

Stores, rideaux et pôles dans la salle de lavage/salle d'eau/cuisine, réfrigérateur Bosch Inox, lave-vaiselle BOSCH Inox, Four GE Profile Inox,laveuse & sécheuse (Whirpool),système d'alarme,télécommande de porte de garage (1),piscine (creusée, au chlore) & accessoires de piscine,thermopompe de piscine, thermopompe de maison,échangeur d'air,réservoir d'eau chaude, aspirateur central & accessoires,étagères de garage,filage pour future système de son extérieur, foyer extérieur et cabanon (piscine).

Exclus de la vente

Chandeliers (Foyer/SAM/salle d'eau/CAC des invités (Inox)),rideaux/pôles (CACs,2 SDBs(2e),salon,SAM),réfrigérateur(Frigidaire),four (studio),réfrigérateur à vin,congélateur (S-S),miroir de la salle d'eau,miroir (derrière la porte SDB familiale),téléviseurs muraux & leurs supports (CAC principale & studio et salle familiale au S-S), table grise(foyer),étagère SDB principale. Voir addenda pour autres.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Autre 20x13.6 P Autre Comptoirs en quartz
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Cave/ chambre froide Sous-sol 9x4.3 P Béton
Salle de bain Sous-sol 7.10x6.7 P Céramique comptoirs en granit
Chambre à coucher 2ième étage 12.9x12.1 P Bois garde robe double
Salle de bain 2ième étage 13.7x8.9 P Céramique douche sep., comptoirs-granit
Salle familiale Sous-sol 18.11x16.6 P Autre
Salle de jeux Sous-sol 15.10x12 P Autre
Autre Sous-sol 20.8x13.2 P Autre
Hall d'entrée Sous-sol 17.10x2.11 P Autre
Cave à vin Sous-sol 13.8x5.8 P Céramique avec compresseur industriel
Rangement Sous-sol 14.1x10.2 P Béton
Autre 2ième étage 15x12.4 P Céramique douche sep., comptoirs-granit
Chambre à coucher 2ième étage 15.7x14 P Bois garde robe double
Chambre à coucher 2ième étage 15.2x12.2 P Bois garde robe double
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.10x12.10 P Bois vue sur le jardin/piscine
2ième étage 8.5x3.11 P Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.4x4.7 P Bois au garage
Salle de lavage Rez-de-chaussée 10.4x8.6 P Céramique avec évier,comptoirs de quartz
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.4x5.4 P Céramique granit, armoires en bois
Autre 2ième étage 20.5x7.6 P Bois avec lingerie
Salle à manger Rez-de-chaussée 15.6x13.9 P Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 17.10x17.1 P Bois vue sur le jardin
Coin repas Rez-de-chaussée 14.9x11.1 P Bois portes patio
Cuisine Rez-de-chaussée 19.1x11.10 P Bois quartzite, armoires en bois
Autre Rez-de-chaussée 21.1x8.10 P Granite Plafond 10 pi
Salon Rez-de-chaussée 15.5x12.6 P Bois ou bureau

Évaluation, taxes et autres frais

  • Common Fees $200
  • Taxes Municipales $7,105
  • Taxes Scolaires $770
  • Évaluation municipale propriété $637,800
  • Évaluation municipale terrain $227,500
  • Évaluation municipale totale $865,300
  • Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau - non connecté, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Particularités sur un croissant, Intergénération
  • Piscine au chlore, Chauffée, Creusée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
  • Revêtements Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, avec studio & 2e cuisine, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Fosse septique
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830

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