1088-1090 Rue Dorion

1
chambres
1
salles de bains
548 500.0 $
prix

Duplex situé dans un secteur florissant de Ville-Marie. Cette propriété présente une opportunité unique pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs, l'unité vacante offrant un potentiel incroyable d'augmentation de la valeur locative. De plus, la possibilité de rénover le projet en maisons de ville (sous réserve de vérification par la ville) ouvre encore plus de possibilités pour maximiser les revenus dans ce quartier en plein développement.

Addenda

UNIT 1088 (haut) :
- Vacant à partir du 1er juillet 2023
- Abondance de lumière dans toute l'unité
- Vue sur le pont Jacques-Cartier
- Balcon arrière privé
UNITÉ 1090 ( RDC ) :
- Rez-de-chaussée + sous-sol
- La configuration actuelle offre une excellente opportunité de reconfigurer 2 chambres à coucher au sous-sol.
- Immense cour arrière
ZONE :
- Emplacement de choix à Ville-Marie
- Proximité de toutes commodités.
- Accès facile au centre-ville, aux boutiques haut de gamme, aux lieux culturels et aux magnifiques parcs.
- Le quartier se développe et s'agrandit continuellement.
- Vue sur l'emblématique pont Jacques Cartier

POTENTIEL :
- L'unité 1088 sera vacante à partir du 1er juillet 2023, ce qui permettra d'optimiser les valeurs locatives.
- Sous réserve de vérification par la ville, possibilité de rénover la propriété en maisons de ville, augmentant ainsi sa valeur et son attrait.

Exclus de la vente

Biens personnels des locataires

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,206
Taxes Scolaires $260
Évaluation municipale propriété $216,900
Évaluation municipale terrain $172,600
Évaluation municipale totale $389,500
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel