1042-1046 Rue Addington

2
chambres
1
salles de bains
899 000.0 $
prix

Idéalement situé dans un secteur recherché et bien desservi de NDG, ce triplex bien entretenu offre trois 4 ½ lumineux, chacun avec balcon privé et plusieurs améliorations apportées au fil des ans. Le logement du haut peut être occupé par l'acheteur, tandis que les deux autres procurent des revenus locatifs. À quelques pas de la station Vendôme et du site Glen du CUSM, près de la rue Sherbrooke, du Village Monkland, des parcs, écoles et services, avec accès rapide à l'autoroute 15 et au centre-ville.

Addenda

PROPRIÉTÉ

- Triplex bien entretenu comprenant trois logements de 4 ½
- Configurations fonctionnelles de deux chambres à coucher
- Balcon privé pour chacun des logements
- Logements rénovés et actualisés avec goût au fil des ans
- Possibilité d'occupation du logement supérieur par l'acheteur
- Deux logements additionnels générant des revenus locatifs
- Configuration intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur

EMPLACEMENT
- NOTRE
-DAME
-DE
-GRÂCE

- Idéalement situé dans un secteur résidentiel établi et recherché de Notre-Dame-de-Grâce- À quelques pas de la station Vendôme, desservie par le métro et les trains de banlieue
- Ligne orange du métro offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal
- Service ferroviaire exo facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ouest de l'île
- Plusieurs lignes d'autobus de la STM à proximité
- Station Vendôme directement reliée au site Glen du CUSM par un passage piétonnier souterrain- À proximité de l'Hôpital de Montréal pour enfants, de l'Hôpital Royal Victoria et des autres installations du CUSM
- Accès facile à la rue Sherbrooke Ouest et à ses commerces, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et services de proximité- À proximité du Village Monkland, de ses restaurants, boutiques et commerces de quartier
- Plusieurs parcs, écoles et installations récréatives à proximité
- Accès pratique aux autoroutes 15 et 20
- Accès rapide à Westmount, au centre-ville de Montréal, au Sud-Ouest et à l'ouest de l'île

Emplacement particulièrement intéressant pour les locataires, professionnels, étudiants et familles recherchant une excellente accessibilité en transport collectifUn triplex polyvalent au coeur de NDG, combinant des logements actualisés, un excellent potentiel locatif et un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport, pôles d'emploi et services du secteur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle de bain	3ième étage	6.1x4.5 P
Chambre à coucher	3ième étage	15.3x10.1 P
Chambre à coucher principale	3ième étage	15.3x10.1 P
Salon	3ième étage	15.3x11.2 P
Cuisine	3ième étage	14.5x14.1 P

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	8.6x4.7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	15.4x9.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.0x10.4 P	Bois
Salon	2ième étage	15.0x11.3 P	Bois
Cuisine	2ième étage	15.4x14.10 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4.5x8.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4x13.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.3x14.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	9.11x14.8 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.1x14.6 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,286
Taxes Scolaires $513
Évaluation municipale propriété $428,800
Évaluation municipale terrain $222,300
Évaluation municipale totale $651,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel