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Aylmer (Gatineau) - Centris® No. 26909127

83 Ch. Fraser

2559.98 PC
bed3
bath2 + 1

Superbe propriété située dans un secteur très prisé!Vue spectaculaire sur la Rivière.Levers et couchers de soleil,vue sur les clubs de voile et les régates.Le terrain offre un accès direct à une plage en pente douce pour la baignade et les sports nautiques.La campagne à 20min d'Ottawa.Lors des crues,pas d'eau dans la maison sauf au vide sanitaire.

Addenda

Remarques:
Notez que la propriétés a subi que des désordres mineurs suite aux crues printanières(eau dans le vide sanitaire seulement).
*VENDU sous l'évaluation municipale et sous la valeur marchande de la propriété. La campagne à la ville où l'utile et l'agréable se combinent: Écoles primaires et secondaires, dont la seule école privée subventionnée (Montessori). Garderie/CPE. U. Q. O.
- Pistes cyclables et arrêt de bus au bout de la rue. -
-Supermarché à distance de marche. -
- Forêt sanctuaire d'oiseaux, RapidesDeschênes, parc de jeux pour enfants, Marina d'Aylmer avec son nouveaupavillon en 2020, sa plage familiale surveillée, le Parc des Cèdres.
-Nombreux terrains de golf, piscine Paul Pelletier. Pratique du kite surf, du ski de fond et de la raquette au départ de la propriété.+ Construction en 1997: Vide sanitaire + 2 niveaux+ Structure des fondations en béton coulé, résistant aux inondations (certificat d'ingénieur conseil)+ Aucune entrée d'eau par déversement lors de la crue de 2017+ 4 murs extérieurs en briques+fenêtres parfaitement étanches+ Matériaux nobles: WC RDCh., escalier, plancher de bois franc, deux foyers dont un double...+ Disposition optimale des surfaces, y compris patio, terrasse et garage+Toiture refaite en 2011 (ajout de grille sur les gouttières) +Chauffe-eau neuf en 2011+ Aspirateur centralisé+ Osmoseur pour l'eau de boisson: eau pure à 99.9%+ Broyeur d'évier pour tous les déchets organiques: Aucune odeur dans la maison+ Compacteur de déchets utilisé pour le recyclable+ Échangeur de chaleur+ Humidificateur d'air+ Arrosage automatique couplé avec un arrosage goutte à goutte + 3 pompes dans le vide sanitaire, dont une sécurité absolue: 60 gal/ mn+ 1 valve électrique pour l'entrée d'eau de la ville, sécurité pour les absences+ Coffre à poubelle en bois en bordure de rue.

Inclus dans la vente

Plaque cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse/ sécheuse, compacteur de déchets, système d'alarme, four, broyeur à déchet, osmose pour eau, aspirateur central, ouvre porte garage.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9.7x6.1 P Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8.1x12.9 P Bois Érable
Salon 1er niveau/RDC 13.3x18.4 P Bois Foyer au bois 2 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.2x13.7 P Bois Érable
Cuisine 1er niveau/RDC 13.7x16.0 P Bois Érable
Coin repas 1er niveau/RDC 11.3x10.8 P Bois Érable
Salle familiale 1er niveau/RDC 15.10x15.11 P Bois Foyer-poêle / Érable
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7.3x7.0 P Céramique
Autre 1er niveau/RDC 17.0x6.7 P Couvre-sol souple
Boudoir 2ième étage 11.8x5.11 P Bois Érable
Chambre à coucher 2ième étage 13.9x9.9 P Tapis
Salle de lavage 2ième étage 5.3x7.11 P Couvre-sol souple
Salle de bains 2ième étage 4.1x9.9 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 9.1x12.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 17.6x13.3 P Tapis
Autre 2ième étage 7.10x6.9 P Tapis
Salle de bains 2ième étage 8.5x15.0 P Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $8,796
  • Taxes Scolaires $1,044
  • Évaluation municipale $453,400
  • Évaluation municipale terrain $339,500
  • Évaluation municipale totale $792,900
  • Année de l'évaluation 2019

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Particularités Rivière
  • Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Armoires Mélamine, Thermoplastique
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Attaché, Double largeur ou plus
  • Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol Vide sanitaire
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
  • Zonage Résidentiel
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