8 Rue Vincent-Blouin

4 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
1 475 000.0 $
prix

8 Vincent-Blouin au coeur de Kirkland, maison construite sur mesure se trouve sur un terrain de 9272 PC situé sur un croissant très tranquille face à un espace vert. La maison est située à moins de 1,7 KM de la nouvelle station REM à Kirkland et à quelques minutes de tous les services et commerces, elle est également zonée de certaines des meilleures écoles et des écoles privées telles que l'Académie Marie-Claire et l'Académie Kuper parmi autres. La maison a fait l'objet de multiples rénovations et améliorations, une salle de bain principale rénovée, planchers en ceramique, piscine creusée chauffée en béton et 15 nouvelles fenêtres.

Addenda

Proximité:
- À 2 minutes en voiture de l'autoroute 40 est/ouest, à moins de 300 mètres- À moins de 1,7 KM de la nouvelle gare REM à Kirkland- À moins de 10 minutes du Fairview Pointe-Claire et de tous les services et commerces- À moins de 10 km du collège John Abbott- À moins de 13 km de l'aéroport Pierre Elliott Trudeau- À distance de marche de plusieurs parcs et écoles, y compris certaines des meilleures écoles primaires et secondaires privées du secteur
Écoles et cégeps à proximité :

-Académie Marie-Claire
- Collège Charlemagne
- Académie Kuper
- Cégep Gérald-Godin
- Collège John Abbott
Améliorations et rénovations :
2011 :

- Changé tous les carreaux de céramique du rez-de-chaussée
- Changement du comptoir de cuisine en granit et ajout d'un dosseret
- Changé tous les boutons et charnières des armoires de cuisine
- Changement de toutes les chambres à l'étage de la moquette aux planchers de bois franc
- Poncé et teinté tout le bois franc du rez-de-chaussée et de l'escalier menant au 2e étage
2014 :

- Piscine changée d'un liner en vinyle au béton avec un design personnalisé avec un espace plage
- Changement de la piscine du système au chlore au sel
- Ajout de plus de 2 000 pieds carrés de pavé uni dans la cour arrière (patio) avec plates-bandes
2016 :

- Changement de 15 fenêtres autour de la maison et ajout de volets en bois au 2e étage
2018 :

- Ajout d'étagères permanentes en bois dans le garage pour augmenter l'espace de rangement
2019 :

- Changement complet de la salle de bain principale. La salle de bain a été vidé et installé de nouveaux carreaux de céramiqueaux planchers et murs, grande douche vitrée, nouvelle vanité, nouvelle toilette, nouveaux accessoires et planchers chauffants
- Changement de la baignoire et des toilettes dans la salle de bain familiale (deuxième) au 2ème étage
- Changement de tous les tuyaux ki-tec en pex du 2e étage (les deux salles de bain) au rez-de-chaussée
- Ajout de 54 nouveaux luminaires encastrés avec gradateurs (30 au 2e étage et 24 au rez-de-chaussée)
- Nouveau réservoir d'eau chaude installé

Inclus dans la vente

Cuisinière, micro-ondes et four (tous intégrés), réfrigérateur et lave-vaisselle, tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, tout l'équipement de la piscine, tout nouveau filtre (2023), pompe (2022), pompe à chaleur (d'origine), ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes), toutes

Exclus de la vente

Lave-linge et sèche-linge, tous les meubles de la maison et les effets personnels.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x9.1 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	10.11x11.1 P
Salle familiale	Sous-sol	26.5x13.5 P
Salle familiale	Sous-sol	29.3x12.9 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.0x15.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x12.0 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.0x11.0 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.0x13.4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17.9x13.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.9x13.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x14.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,747
Taxes Scolaires $1,001
Évaluation municipale propriété $794,700
Évaluation municipale terrain $512,500
Évaluation municipale totale $1,307,200
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel