723 Rue des Châtaigniers

4 + 2
chambres
3 + 1
salles de bains
1 099 999.0 $
prix

Découvrez le 723 rue Des Chataigniers - Une habitation Grilli bien entretenue, située dans un cul-de-sac et sans voisins à l'arrière. Profitez de cette propriété à grande échelle qui comprend de 4+2 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, une cour arrière entièrement rénovée pour le plaisir et de nombreuses caractéristiques pour accompagner les réunions en famille! Un emplacement incomparable avec un accès facile à l'autoroute 20, plusieurs arrêts d'autobus et activités à distance de marche et un accès au train!

Addenda

REZ
-DE
-CHAUSSÉE:
- Entrée fermée avec placard double et étagères intégrées
- Nouvelle porte d'entrée- Éclairage encastré
- Plancher en céramique et en bois de chêne
- Entrée repeinte (y compris l'escalier, la salle à manger et le salon)
- Immense espace famille/salle à manger, avec éclairage DEL sur les moulures supérieures pour un éclairage d'ambiance
- Porte coulissante entre la salle à manger et la cuisine
- Cuisine avec de nombreux rangements, un grand îlot en granit, un dosseret en céramique et un grand évier
- Coin cuisine à l'arrière avec de nombreuses et grandes
- Salle de séjour/salle familiale secondaire avec foyer en bois et mur d'accent en pierre
- Salle d'eau avec grande buanderie, espace de rangement et comptoir
- Accès à un garage pour deux voitures avec évier et de nombreuses solutions de rangement
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Escalier en bois menant à un palier ouvert
- Plancher en bois
- Quatre chambres total, dont deux sont avec des placards "walk-in"
- Grande salle de bains avec comptoir en granit, double lavabo et douche
- Immense chambre principale fraîchement peinte avec beaucoup de lumière naturelle, grand "walk-in" avec un système d'étagères intégré
- La salle de bains attenante comprend une douche et une baignoire séparées, ainsi que deux lavabos pour elle/lui
SOUS
-SOL:
- Grand sous-sol entièrement fini, conçu pour créer 2 chambres supplémentaires si nécessaire (bureau et salle de jeux actuels)- Éclairage encastré
- Nombreux espaces de rangement: pièce de rangement, grande chambre froide, placards & armoire en cèdre
- Salle de bain complète avec douche
- Câblage pour système audio dans la zone principale et éclairage DEL configuré dans le plafond de la salle de jeux
COUR:
- Grande cour avec remise, double terrasse
- Système d'arrosage
- Nouvellement installée: une grande surface pavée en pierre avec un foyer intégré au milieu de la cour
- Des bambous ont été installés sur la clôture arrière pour protéger l'intimité de la zone forestière
- Plusieurs arbres fruitiers tels que pommiers et pruniers, ainsi que des plantes de menthe & de lavande
- Clôture sur 4 côtés
- Aménagement paysager renouvelé à l'avant & à l'arrière, avec l'ajout d'une pergola pour le barbecue et d'un gazebo fixe qui se ferme sur tous les côtés
EMPLACEMENT:- À proximité de tous les services, commerces & commodités puisque la propriété est située entre le Boul. Don-Quichotte et Boul. Cardinal-Leger- À distance de marche de nombreux parcs, d'activités saisonnières en plein air & au bord de l'eau de l'île
- Autobus au coin de la rue
- Nombreuses écoles & garderies à proximité- À distance de route de fermes connues: la Ferme Quinn & Verger Labonté

* Nouvelle toiture sur la maison et sur le cabanon (2023)** Hydro est basé sur l'estimation en ligne*** Le(s) foyer(s) et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, hotte de cuisine, tabourets de comptoir de cuisine (x3), les stores & tringles sur mesure, tous les luminaires permanents, miroirs de SDB, lampes LED encastrées avec contrôleurs, 3 ouvre-portes de garage, système d'arrosage avec contrôleur, aspirateur central & accessoires, câblage pour système de son dans le salon, au sous-sol & dans la chambre principale, système d'alarme, système Ring, étagères dans la salle de lavage & le garage, cabane, lumières dans le gazebo et la pergola.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, tous les rideaux, TV et support dans le bureau au sous-sol, tous les téléviseurs et supports incluant les haut-parleurs dans toute la maison, grand coffret de sécurité dans la salle de jeux, réfrigérateur et congélateur dans le rangement au sous-sol, mini-frigo à l'extérieur, tous les meubles de patio et hamac, BBQ, 2 caméras extérieures, panneaux solaires extérieurs sur le cabanon, tous les meubles et les effets personnels.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle familiale	Rez-de-chaussée	16.1x12.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.0x12.8 P	Bois	Porte coulissante à la cuis.
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.8x13.11 P	Céramique	Concept ouvert
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.8x10.0 P	Céramique	Accès à la terrasse supérieure
Salon	Rez-de-chaussée	14.8x12.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x5.8 P	Céramique	Avec salle de lavage
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.8x8.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.0x13.1 P	Bois
Autre	2ième étage	10.2x13.1 P	Céramique
	2ième étage	8.3x6.9 P	Bois	Système d'étagères
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x10.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.0x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x13.2 P	Bois	Placard "walk-in"
Salle de bain	2ième étage	10.2x13.2 P	Céramique
Salon	Sous-sol	27.0x12.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	12.9x15.8 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6x15.7 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	7.10x7.4 P	Céramique
Autre	Sous-sol	7.3x5.3 P	Bois
Rangement	Sous-sol	22.0x6.3 P	Céramique	Accès à la chambre froide
Autre	Sous-sol	8.5x5.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,331
Taxes Scolaires $607
Évaluation municipale propriété $545,900
Évaluation municipale terrain $147,500
Évaluation municipale totale $693,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Services, magasins et restaurants, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel