609 Av. Walpole

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1940
PC
Vendu
prix

Maison élégante et luxueuse dans un emplacement très convoité de Ville Mont Royal! Tous les murs et planchers ont été enlevés puis la maison a été reconfigurée et reconstruite par une équipe de professionnels optimisant sa fonctionnalité. Le résultat est une rareté à VMR, avec 4 chambres de bonne taille et deux deux salles de bains complètes au deuxième étage et un rez-de-chaussée a aire ouverte. Laissez-vous tenter par le luxe de planchers de bois franc d'érable haut de gamme et d'une cuisine contemporaine avec comptoir et dosseret en marbre.La superficie de l'aire habitable, telle qu'indiquée dans l'évaluation municipale, inclut le garage.

Addenda

Maison élégante et luxueuse dans un emplacement très convoité de Ville Mont Royal!
Cette résidence minutieusement rénovée à Ville Mont Royal donne accès à certaines des meilleures écoles publiques en ville, en faisant un havre familial idéal. Tous les murs et planchers intérieurs de cette maison ont été enlevés. La maison a ensuite été reconfigurée et reconstruite par une équipe de professionnels incluant un architecte, une designer, un ingénieur en structure et un entrepreneur général, optimisant la fonctionnalité de chaque pied carré en toute tranquillité d'esprit. Le résultat est une rareté à VMR, avec 4 chambres de bonne taille et deux salles de bains complètes au deuxième étage et un rez-de-chaussée a aire ouverte. L'installation d'une nouvelle thermopompe électrique, d'un air climatisé centrale, d'une isolation en polyuréthane et d'une insonorisation, non seulement du mur mitoyen mais également à l'intérieur de la maison, en font un endroit confortable et calme. Des améliorations supplémentaires incluent l'installation de margelles sur les fenêtres du sous-sol avec un drain français et une pompe de puisard, ainsi qu'une vanne de non-retour pour une protection additionnelle. Laissez-vous tenter par le luxe des tout nouveaux planchers de bois franc d'érable haut de gamme et d'une cuisine contemporaine avec un comptoir en marbre avec cascade et dosseret. Parmi les points forts supplémentaires, citons une chambre principale avec deux placards et une salle de bains attenante avec un mur en marbre et or qui est une oeuvre d'art. La deuxième salle de bain au deuxième étage a une ambiance de spa avec ses planchers inspirés du terrazzo, une baignoire autoportante, une douche séparée et une grande fenêtre avec vue sur la verdure dans le jardin. Les meubles intégrés inclus au rez-de-chaussée et au sous-sol offrent un espace de rangement généreux sans sacrifier le style. Le sous-sol dispose d'une grande salle familial avec espace buanderie, d'une salle bonus pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport ainsi que d'une salle de bain complète, également entièrement rénovée. La propriété bénéficie d'une immense cour arrière, avec suffisamment d'espace pour construire le sanctuaire de vos rêves. La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité avec les réglementations ou les exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La superficie de l'aire habitable, telle qu'indiquée dans l'évaluation municipale, inclut le garage (242 pi2).

Inclus dans la vente

Électroménagers: Laveuse, sécheuse, frigidaire, lave-vaisselle et la cuisinière. Les armoires encastrées au rez de chaussée et au sous-sol. Le parc de jeu dans le jardin. Les luminaires dans les salles de bain. Les rideaux et stores dans les chambres et au salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus de la vente

Les luminaires des chambres et de la salle à manger. Le frigidaire dans le garage.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.0x20.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.1x12.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.4x16.2 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4.7x5.6 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.3x3.7 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.4x13.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.0x12.10 P	Marbre	En suite
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x11.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.4x10.0 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	10.8x25.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	9.7x3.3 P	Tuiles
Bureau à domicile	Sous-sol	10.7x11.6 P	Plancher flottant