42A Av. du Golf

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
3808
PC
2 395 000.0 $
prix

Une maison exceptionnelle dans un petit coin de Paradis. En plein coeur du Golf de Beaconsfield, à 3 minutes à pied du village de Pointe Claire et du bord de l'eau , cette maison est une véritable oasis à 20 minutes du centre ville de Montréal. Tout ce que vous pouvez attendre est présent en un seul lieu. De l'espace pour toute la famille (5 chambres, 3 salles de bains), 2 grandes salles familiales, une piscine, un spa, un kiosque dans le jardin pour relaxer, un garage double, et un accès en 2 minutes à pied au club de golf. Si vous cherchez un bien rare dans une environnement privilégié venez visiter cette maison nous vous attendons.

Addenda

Nous vous invitons à découvrir la visite virtuelle qui vous permettra de découvrir la maison dans son intégralité et de bien comprendre les espaces hors normes proposés.
Vous pouvez aussi visionner la vidéo afin de flâner ensemble de pièce en pièce.
Les photos aériennes et de l'extérieur, en été, sont la pour que vous puissiez imaginer les soirées en famille ou entre amis au bord de la piscine, dans le spa, sous le gazebo ou tout simplement entrain de prendre un verre en regardant les poissons présents dans l'étang.
Tout dans cette maison vous permettra de relaxer et de prendre du temps précieux en famille.
Cette maison se situe à 3 minutes en voiture de l'autoroute 20, vous permettant d'être au centre ville en 20 minutes et à l'aéroport en 10 minutes. A noter que le train de banlieue est aussi disponible à 5 minutes en voiture et que les bus dont le 211 vont directement au centre de Montréal en 30 minutes.
Le village de Pointe Claire avec son charme vous offre aussi des magasins, des restaurants dont certains renommés, des cafés et des terrasses.
En marchant 5 minutes vous pourrez profiter de deux marinas -clubs de voile et vous avez un accès direct aux plus belles pistes cyclables de l'ile de Montréal.
Si vous avez de jeunes enfants l'école maternelle Marguerite Bourgeoys et en plein coeur du village.
Si vous connaissez le West Island nous savons que vous êtes déjà convaincu par cet environnement exceptionnel, et si vous ne le connaissez pas, nous vous invitons à venir le découvrir, et vous tomberez sous le charme à coup sur.
Au plaisir de vous faire visiter cette superbe maison.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa, équipement de piscine, système d'alarme (non relié), ouvre-porte de garage (1 télécommande), stores, petit coffre-fort, armoire murale du sous-sol & T.V. murale, gazebo et ses meubles. Réservoir de propane. Poissons du bassin

Exclus de la vente

Table de billard et ses accessoires ainsi que lampe au-dessus de la table de billard, rideaux de fenêtres et tringles, BBQ et fumoir, refroidisseur à vin, haut-parleurs de son surround.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.11x5.4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	31.1x19.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	27x9.2 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.11x12.7 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.0x21.10 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.2x5.4 P	Céramique	Laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.9x19.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.2x17 P	Céramique
	2ième étage	5.1x11.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	16.3x11.11 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x10.5 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	8.1x11.11 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	12.9x5.1 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	7.0x7.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	39.10x21.3 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	15.1x23.3 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	14.7x20.1 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $15,239
Taxes Scolaires $1,868
Évaluation municipale propriété $1,526,200
Évaluation municipale terrain $905,800
Évaluation municipale totale $2,432,000
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Géothermie
Équipement disponible Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Stuc
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Golf
Zonage Résidentiel