4268-4272 Rue De Brébeuf

2
chambres
1 + 1
salles de bains
3 188 000.0 $
prix

Unique opportunité d'investissement dans le quartier dynamique du Plateau Mont-Royal! Une propriété à revenus de 6 logements, nouvellement construite, générant 172 500 $ par année. Cette propriété unique compte quatre unités 4 ½ spacieusement réparties sur 2 étages, ainsi que deux unités 3 ½ lumineuses avec de hauts plafonds et toutes dotées d'un balcon privé. Les deux unités du rez-de-chaussée ont accès à la cour arrière paysagée. Tous les logements sont présentement loués et des augmentations de loyer ont été signées, portant les revenus totaux à 174 132 $ annuellement.

Addenda

Unique opportunité d'investissement dans le quartier dynamique du Plateau Mont-Royal : une propriété à revenus de 6 logements, nouvellement construite et générant 172 500 $ par année.
Cette propriété unique compte quatre unités 4 ½ spacieuses réparties sur 2 étages, ainsi que deux unités 3 1/2 lumineuses avec de hauts plafonds, toutes dotées d'un balcon privé et les deux unités du rez-de-chaussée ont accès à la cour arrière paysagée.
Chaque unité est équipée de tous les électroménagers, climatisation murale, comptoirs en quartz, planchers chauffants dans les salles de bain et fenêtres en aluminium. Les divisions en béton entre les unités permettent une insonorisation supérieure.
Tous les logements sont présentement loués et des augmentations de loyer ont été signées, portant les revenus totaux à 174 132 $ annuellement.

Inclus dans la vente

Selon les baux

Exclus de la vente

Selon les baux

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $17,848
Taxes Scolaires $2,252
Évaluation municipale propriété $2,343,600
Évaluation municipale terrain $434,800
Évaluation municipale totale $2,778,400
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel