39 Rue des Abénaquis

3 + 1
chambres
1 + 2
salles de bains
1312.1
PC
2 500.0 $ / M
prix

Vous cherchez une propriété récente située au coeur d'un secteur familial en forte demande! Offrez-vous cette maison en location, de plus de 1300 pi2 avec 3+1 Ch., bois franc au salon ainsi qu'aux chambres, cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec bain en coin et douche séparée! Sous-sol complètement aménagé incluant une salle d'eau.

Addenda

+toiture 2019+quelques fenêtres, porte patio 2022+fournaise refait à neuf 2020+sous-sol 2015+ chauffe eau 2022+/-+ parc pour enfants à deux minutes de marche+ secteur de choix+ à 2 min du pont Champlain+ beaucoup de rangements+ quelque minutes de marche d'un parc+ cour clôturée

Inclus dans la vente

Stores, thermopompe, chauffe eau, fournaise, cabanon, lave vaisselle

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle d'eau	Sous-sol	5.10x5.6 P
Rangement	Sous-sol	9.0x7.9 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x8.9 P
Salle familiale	Sous-sol	22.1x13.7 P
Salle de bain	2ième étage	9.7x8.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x7.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.2x8.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.7x10.6 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.5x4.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.11x9.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.1x9.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.10x7.4 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.10x4.5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,886
Taxes Scolaires $189
Évaluation municipale propriété $288,100
Évaluation municipale terrain $120,000
Évaluation municipale totale $408,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel