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Kirkland - Centris® No. 9067110

36 Rue Mérineau

bed4 + 1
bath3 + 1

Maison impeccable dans paisible secteur de Timberlea! 4+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bains, garage à 2 voitures et piscine creusée. Avec de superbes planchers en bois et des finitions de qualité, cette maison rénovée offre un design classique et plan fonctionnel avec des touches d'élégance moderne. Sur une rue calme dans un quartier établi!

Addenda

Cette magnifique maison familiale, vraiment unique, avec sa façade modifiée sur mesure, a été méticuleusement entretenue et amélioré avec soin par les propriétaires d'origine depuis 1987. La maison possède plusieurs détails décoratifs sophistiqués, comme le parquet en bois en style herringbone dans le couloir principal, les boiseries (lambris) dans la salle à manger et le meuble mural encastré sur mesure dans le salon avec réfrigérateur à vin Sub-Zero intégré. Les planchers en bois chêne impeccable d'une couleur brune riche orne le salon et salle à manger et continue jusqu'au deuxième étage. Le coeur de la maison évoque une élégance confortable: la cuisine, le coin repas et la salle familiale avec foyer au gaz offrent une configuration lumineuse, ouverte et spacieuse, le tout donnant sur la cour arrière. La cuisine impressionne avec ses comptoirs en quartz blanc et ses électroménagers haut de gamme (réfrigérateur intégré Sub-Zero, micro-ondes/hotte/four à convection et four Jenn-Air, lave-vaisselle Miele). Le deuxième étage présente un beau palier menant à 4 chambres à coucher spacieuses. La luxueuse suite principale dispose d'une salle de bain privative avec vanité à double lavabo, de planchers chauffants et d'une baignoire autoportante dans un coin vitrée. Le grand sous-sol est un espace accueillant avec un plancher de couleur naturelle et beaucoup d'éclairage encastré. Complet avec une chambre à coucher, salle de bain complète, et grande salle de jeux et salle de télévision. Les armoires, espaces de bureau et les unités murales encastrés offrent des opportunités utiles et esthétiques pour l'organisation et le rangement. Un grand garde-manger et un garde-robe en cèdre séparé (14 'x 3'2 ") offrent de rangement supplémentaire. Magnifique propriété avec une cour méticuleusement aménagée avec des jardins et de la verdure, allées et patio en pavé-uni, un système d'irrigation et une piscine creusée chauffée. Situé dans une rue très agréable et tranquille, avec sentier pédestre direct au parc Heritage! À quelques minutes de la station de train REM prévue à Kirkland. Autres caractéristiques notables:
Planchers de céramique chauffants dans l'entrée principale, salle de bain principale, salle de bain familiale et salle de bain au sous-sol.Éclairage LED encastré abondant sur les trois étages. Système d'eau par osmose inverse pour une eau potable de qualité supérieure. Réservoir de propane relié au foyer de la salle familiale et au barbecue dehors. Toiture refaite en 2017. Zonage scolaire: Margaret Manson Elementary (Kirkland), Christmas Park Elementary (Beaconsfield), École primaire du Bout-de-l'Ile (Sainte-Anne-de-Bellevue), Marie-Claire Academy (privé, Kirkland), Beaconsfield High School, École Secondaire Saint-Georges

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, micro-ondes, laveuse & sécheuse, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central, accessoires de piscine et cabanon, télévision/système de son au sous-sol, tous étagères/bureaux/unités murales intégrés (salon, 2 chambres, sous-sol)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon 15.5x11.9 P Bois Réfrigérateur à vin
Salle à manger 16.6x10.9 P Bois Fenêtre en saillie
Cuisine 12x11.1 P Céramique
Coin repas 17x9 P Céramique
Salle familiale 14.5x13.9 P Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 5.8x5.2 P Céramique
Salle de lavage 6x5.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 17x11.8 P Bois Avec en-suite
Salle de bain 2ième étage 14.3x10.4 P Céramique En-suite, baignoire séparée
Chambre à coucher 2ième étage 13.4x10.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.6x9.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.8x8.10 P Bois Bureau
Salle de bain 2ième étage 8.2x7 P Céramique
Salle de jeux Sous-sol 29.4x10.5 P Parqueterie Garde-robe en cèdre
Salle de jeux Sous-sol 16.6x9 P Parqueterie
Chambre à coucher Sous-sol 13x12.5 P Parqueterie
Salle de bain Sous-sol 8.2x5.2 P Céramique
Cave/ chambre froide Sous-sol 10x6.5 P Céramique Garde-manger
Autre Sous-sol 16.9x4.10 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,962
  • Taxes Scolaires $807
  • Évaluation municipale $422,900
  • Évaluation municipale terrain $267,900
  • Évaluation municipale totale $690,800
  • Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au gaz
  • Garage Attaché, Double largeur ou plus
  • Piscine Chauffée, Creusée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Revêtements Siding, Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel
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