1550 Rue Gauthier

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 299 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 1550 rue Gauthier.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Bruno-de-Montarville, cette belle maison de 4 chambres à coucher/3+1 salles de bain a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de la cuisine et d'une rénovation en 2023.
Avec une abondance de lumière naturelle dans toute la maison, le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine très fonctionnelle et bien conçue avec un îlot central, des comptoirs et un dosseret en quartz, un coin café/bar et beaucoup d'espace de rangement. La cuisine elle-même est parfaitement située entre le grand salon à toit cathédrale avec une système audio Herdio personnalisé, et la salle à manger qui comprend une nouvelle porte-fenêtre surdimensionnée menant de la cuisine à l'espace extérieur couvert avec moustiquaire. La spacieuse buanderie/salle d'eau du premier étage est équipée d'une chute de linge depuis la salle de bain de la chambre principale au deuxième étage.
En plus des 3 chambres et des 2 salles de bain avec plancher chauffant au deuxième étage, vous avez une grande salle familiale au sous-sol comprenant une grande chambre à coucher, une salle de bain complète, une salle mécanique, un placard en cèdre et un énorme espace de rangement pour tous vos articles essentiels. La cour arrière de style oasis comprend une piscine d'eau salée creusée et chauffée avec chute d'eau, une aire en gravier de basketball, un cabanon et une grande terrasse en Fiberon qui durera des années. L'ensemble est complété par une barrière naturelle d'arbres matures et d'espaces verts qui ajoutent à la beauté et à la sérénité du lieu. Une fois de plus, une véritable oasis extérieure.
Améliorations incluses dans la vente :
- Rénovation complète de la cuisine et aménagement d'un espace ouvert au premier étage - 2023
- Nouveau système de chauffage avec thermopompe neuve - 2023
- Nouveau réservoir d'eau chaude - 2023
- Appareils électroménagers neufs (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et micro-ondes) - 2023
- Nouvelle porte d'entrée - 2023
- Remplacement complet de la toiture incluant l'isolation et les gouttières - 2018
Pour ajouter à sa rareté, cette maison est nichée dans le coude tranquille de la rue Gauthier et jouit d'un environnement paisible loin de la circulation, mais à distance de marche des écoles primaires française et anglaise, du centre-ville de Saint-Bruno et à quelques minutes de toutes les commodités et des principales autoroutes.
Pour toute demande de visite ou pour plus d'information, contactez Justin Finney chez Immobilier Justin Finney Real estate au (514) 557-8333 ou par courriel à jfinney@mmontreal.com.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les accessoires pour la piscine incluant le robot de nettoyage, tous les stores et revêtements de fenêtres dans toutes les pièces, tous les luminaires dans toutes fixes dans toutes les pièces, piano droit et et Aspirateur central et accessoires, cabanon.

Exclus de la vente

Robot de nettoyage pour la piscine, réfrigérateur dans le garage, luminaire dans la salle à manger et le système d'alarme, tout le mobilier extérieur de patio, de piscine et de la véranda couverte ainsi que le contenu du cabanon.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	11.2x7.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	13.8x11.0 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	8.1x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	18.0x9.5 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	21.0x14.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	14.1x11.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.3x6.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	15.6x8.4 P	Bois
Autre	2ième étage	10.3x9.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.4x11.6 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.3x5.8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8.2x6.2 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.0x10.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.5x13.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	19.1x15.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	8.4x6.1 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,085
Taxes Scolaires $659
Évaluation municipale propriété $508,300
Évaluation municipale terrain $261,000
Évaluation municipale totale $769,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel