1040 Rue du Pourpier

2 + 1
chambres
2
salles de bains
769 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 1040 rue du Pourpier à Laval (Sainte-Dorothée), un superbe bungalow offrant un mélange parfait de confort et de commodité.
Cette spacieuse maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain est située dans l'un des quartiers les plus tranquilles et les plus recherchés de Sainte-Dorothée, à quelques pas de l'écosystème enchanteur du Bois Sainte-Dorothée.
À l'intérieur, vous découvrirez un concept ouvert au rez-de-chaussée, reliant le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. La chambre à coucher principale et une deuxième chambre à coucher sont commodément situées au bout du couloir.
Descendez au sous-sol, où une entrée séparée mène à une vaste salle familiale, offrant d'innombrables possibilités pour se détendre ou recevoir. Une troisième chambre, une deuxième salle de bains complète, de nombreux espaces de rangement et un accès au garage chauffé complètent ce niveau.
À l'extérieur, le jardin de style oasis attend, accessible sans effort de la salle à manger et la cuisine. Profitez des journées d'été au bord de la piscine hors sol chauffée, détendez-vous sur la vaste terrasse en Fiberon et rangez vos affaires d'extérieur dans l'abri pratique, le tout entouré de murs d'intimité luxuriants en cèdre.
Cette maison n'est pas seulement un havre de confort, mais aussi équipée de commodités modernes, y compris un système de sécurité externe entièrement intégré, un système d'incendie et de vol, et la technologie Smart Home dans l'ensemble.
Idéalement située à proximité des commodités, des principales autoroutes et des transports en commun, avec le bonus supplémentaire de la proximité de l'écosystème du Bois Sainte-Dorothée, cette propriété offre un mode de vie de facilité et d'accessibilité.
Ne manquez pas votre chance d'en faire votre nouvelle maison ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Immobilier Justin Finney Real Estate Téléphone : (514) 557-8333 Courriel : jfinney@mmontreal.com Site Web : www.justinfinney.com

Inclus dans la vente

Aspirateur central et accessoires, tous les appareils électroménagers incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, système de caméra externe, tous les couvre-fenêtres et stores, tous les luminaires, thermopompe de piscine et tous les accessoires, thermopompe de maison incluse, tous les meubles de patio. Tous les appareils sont vendus sans garantie légale de qualité.

Exclus de la vente

Tous les meubles et objets personnels du vendeur dans toutes les pièces, générateur externe.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	7.0x5.7 P
Salle de bain	Sous-sol	5.7x5.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.0x11.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	17.8x12.5 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	12.3x5.2 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.9x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.2x11.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	18.6x10.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x8.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x8.2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.2x12.2 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.9x4.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,481
Taxes Scolaires $369
Évaluation municipale propriété $224,500
Évaluation municipale terrain $199,800
Évaluation municipale totale $424,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel