102 Av. Buckingham

3
chambres
2
salles de bains
1258
PC
765 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 102 avenue Buckingham,
Un superbe bungalow moderne "Derby Smith", prêt à être aménagé, niché dans le quartier recherché de Lakeside Heights, à Pointe-Claire. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires depuis plus de trois décennies et offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme intemporel, cette propriété est la maison parfait pour votre famille. Trois chambres à coucher, 2 salles de bain complètes (avec planchers chauffants), un rez-de-chaussée à aire ouverte, un terrain supérieur à la moyenne de plus de 7500 pieds carrés, un garage et bien plus encore vous attendent !
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par le concept ouvert, où la cuisine, la salle familiale et la salle à manger se mélangent sans effort. La cuisine spacieuse est un délice pour le chef, avec des comptoirs en granit, un grand espace de comptoir, des armoires personnalisées et des rangements de qualité.
Que vous organisiez une réunion de famille ou que vous receviez des invités, cette configuration permet à tout le monde de se mélanger et de profiter de l'espace.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend trois chambres à coucher accueillantes, offrant suffisamment d'espace pour une famille qui s'agrandit ou des invités. En outre, il y a deux salles de bains complètes, une à chaque étage, toutes deux équipées de planchers chauffants pour plus de confort et de luxe. Le rangement n'est jamais un problème dans cette maison, grâce aux nombreuses solutions de rangement intégrées dans toute la propriété. Des placards aux armoires, chaque centimètre d'espace est optimisé pour répondre à vos besoins d'organisation.

En descendant, le sous-sol rénové ajoute un espace de vie supplémentaire, avec un espace spacieux, idéal pour un bureau à domicile ou un espace d'entraînement. ou chambre a coucher. Des lumières encastrées illuminent l'espace, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Le sous-sol comprend également une salle familiale, ainsi que de nombreux rangements et une disposition attrayante qui complète le confort de la maison.
Une fois à l'extérieur, une superbe cour privée et paysagée vous attend. Profitez des journées d'été interminables au bord de la piscine creusée, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. La vaste cour offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air, ce qui la rend parfaite pour accueillir des rassemblements ou simplement se détendre à l'air frais.
Situés au coeur de Lakeside Heights, les résidents du 102 Buckingham Avenue bénéficient d'un accès facile à une multitude de commodités et de services ainsi à une multitude de commodités et d'attractions. Des parcs tels que Terra Cotta, Newton Square, Arthur
- Séguin et Stewart sont situés à proximité.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École secondaire Felix-Leclerc et St. Thomas High School. L'hôpital Lakeshore, le centre commercial Fairview et bien plus encore, tous à proximité.
A voir absolument!

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, micro-ondes encastré, tous les stores et rideaux avec tringles, armoires blanches encastrées à côté du lit (chambre des visiteurs du rez-de-chaussée), banc de travail blanc à l'intérieur de la salle de stockage / salle de fournaise, tous les luminaires sauf celui de la chambre des visiteurs.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge, étagères dans la chambre d'amis au rez-de-chaussée (mur TV), plafonnier/ventilateur dans la chambre d'amis au rez-de-chaussée, tringles à rideaux et voilages dans la chambre principale.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	15.2x13.9 P	Bois	foyer en bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.2x11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.2x14.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.7x7.9 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	19.5x3.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.2x12.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.3x12.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.2x10.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	34.2x11.4 P		Vinyle haut de gamme
Boudoir	Sous-sol	15.9x9.10 P		Vinyle haut de gamme
Rangement	Sous-sol	18.1x13.7 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	10.5x7.7 P	Céramique	Avec laveuse et sécheuse

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,242
Taxes Scolaires $497
Évaluation municipale propriété $292,400
Évaluation municipale terrain $383,200
Évaluation municipale totale $675,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel