285 Rue Gauthier

3
chambres
2
salles de bains
1296
PC
Vendu
prix

Belle maison jumelée, clé en main et entièrement rénovée avec un magnifique plancher de bois franc de chêne, une cuisine moderne ouverte et un aménagement spacieux et lumineux. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol fini, cette propriété offre amplement d'espace pour une vie confortable. Rénové de A à Z, nouveau toit et isolation, panneau électrique, plomberie et fournaise ont été remplacés entre 2019-2020. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec des sièges intégrés et une cour arrière spacieuse.

Addenda

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, tablettes de cuisine, vanités de salles de bain et miroirs de salles de bain.

Exclus de la vente

Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Supports muraux pour télévision, télévisions

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.0x6.0 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	11.0x17.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x14.0 P	Bois	Îlot de cuisine
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.0x12.0 P	Bois	Porte patio à 3 panneaux
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.6x14.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.0x10.0 P	Bois	Utilisé comme bureau
Salle de bain	2ième étage	8.6x7.0 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	15.0x15.0 P	Plancher flottant	Accès extérieur
Salle de bain	Sous-sol	7.4x11.0 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	7.0x8.3 P	Linoléum / Couvre-sol souple	Grand Rangement

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,063
Taxes Scolaires $157
Évaluation municipale propriété $166,400
Évaluation municipale terrain $68,300
Évaluation municipale totale $234,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel